Engel & Völkers
A backyard pool with turquoise water, gray tile, and lounge chairs under a blue sky.

Moderna Villa con Piscina in Bifamiliare a San Giovanni in Persiceto

465.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~192 m² Superficie totale
  • ~200 m² Superficie terreno

Descrizione

Ubicata nella frazione di Amola, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, e completamente indipendente, la villetta è stata recentemente ristrutturata e si distingue per il design moderno ed il basso consumo energetico. La ristrutturazione ha privilegiato tecnologie avanzate e soluzioni moderne riconoscibili in ogni dettaglio. All'esterno le pareti sono rivestite in cappotto termico e sono impreziosite da soluzioni tecnologiche quali il sistema di chiusura delle finestre, con veneziane in metallo anti intrusione, orientabili e comandate elettricamente. All'interno la casa ha la modernità delle finiture contemporanee e l'ampiezza degli spazi tipici delle case anni '80-'90, distinte per metrature che oggi difficilmente si possono trovare per questi importi. Nel dettaglio la casa è disposta su più livelli, con due accessi indipendenti, protetti ciascuno da un portico, che permettono maggiore privacy e la rendono particolarmente adatta per famiglie numerose o per soluzioni casa-lavoro. La zona giorno di mq 30,87 più una cucina separata di mq 9,49 ca è al piano terra; sono presenti anche un ampio bagno completo. La lavanderia e il garage sono posti ad un livello leggermente inferiore. Ai piani superiori si trovano tre grandi camere, uno studio, un'area fitness, ed il secondo bagno. Inoltre, nella lavanderia ci sono le predisposizioni per un terzo bagno. L'immobile, dotato di ogni comfort, dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione, pompa di calore, doppi vetri con vetro-camera di grande spessore, tapparelle elettriche con frangisole e antisfondamento, addolcitore. Sono presenti anche allarmi, videocamere di sicurezza e doppio videocitofono. Completa la proprietà l'area cortiliva di uso esclusivo di ca 200 mq, con piscina riscaldata, barbecue e car port (quest'ultimi due con prezzo a parte). Particolare attenzione è stata posta anche al cancellino d'ingresso, con una soluzione dal design moderno e pratico. Un secondo cortile, condiviso con l'altra porzione di bifamiliare, permette l'accesso al modernissimo car port che può ospitare due auto di grandi dimensioni. Il terreno è di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto pertanto è soggetto ad un minimo canone annuale. Possibilità di acquistare barbeque, car port, cucina e mobili, a parte. Si valuta anche la permuta. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-0308QX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~192 m²

  • Superficie terreno

    ~200 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1992

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Piolino, Emilia-Romagna

Situata a pochi minuti dalle città di San Giovanni in Persiceto, Sant'Agata Bolognese e Crevalcore. L'area offre tutti i servizi, inclusi i collegamenti ferroviari con la vicina Bologna. Anche i supermercati, le scuole di ogni ordine e grado, le strutture per l’infanzia, l’ospedale, i centri medici e le palestre sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo questa elegante soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità e privacy. A pochi minuti da Bologna e dall'aeroporto BLQ.

Planimetria

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