Engel & Völkers
A yellow, three-story building with green shutters sits atop a stone wall and grassy lawn under a clear blue sky.

Villa romantica con vista mozzafiato nella campagna fiorentina

Prezzo su richiesta
  • 20 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~1500 m² Superficie totale
  • ~1350 m² Superficie abitabile
  • ~40.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa straordinaria villa storica del Settecento è un autentico gioiello situato su una delle colline più esclusive tra Firenze e Pistoia, da cui si gode una vista panoramica senza pari, con il maestoso Duomo di Firenze che si staglia all'orizzonte. Immersa in un contesto naturale incontaminato, la villa è circondata da un giardino all'italiana impeccabilmente curato, un oliveto rigoglioso e piante ornamentali che ne esaltano l’eleganza e la maestosità. La proprietà si estende per circa 1500 mq e comprende la villa principale di 780 mq, che vanta affreschi originali, pavimenti in cotto e travi in legno. Tre edifici aggiuntivi, tra cui una limonaia storica e altre strutture agricole, arricchiscono il complesso e aumentano il valore del luogo. La villa si sviluppa su tre piani, con un ulteriore piano interrato che ospita le storiche cantine. Al piano terra si trovano un sontuoso salone affrescato con un elegante camino in marmo, una cucina spaziosa con un antico camino in cotto, e una sala da pranzo impreziosita da un altro raffinato camino. A completare il piano inferiore, una seconda cucina con forno a colonne, uno studio e due bagni di servizio. Al primo piano si trova la zona notte, con 5 camere da letto eleganti, alcune decorate con affreschi d’epoca, e 4 bagni. Il secondo piano, da ristrutturare, offre 4 stanze da adattare a seconda delle necessità. Le cantine, nel piano interrato, rappresentano un ulteriore elemento di fascino, aggiungendo una dimensione storica alla residenza. Questa villa è la fusione perfetta di storia, bellezza e tranquillità, un angolo esclusivo di lusso e raffinatezza, lontano dal caos urbano ma a breve distanza dalle principali città toscane. È il luogo ideale per chi cerca il comfort e la pace, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Firenze, Pistoia e alle altre meraviglie della Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Engel & Völkers Firenze

ID proprietà: W-02X9GT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    20

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    3

  • Superficie totale

    ~1500 m²

  • Superficie abitabile

    ~1350 m²

  • Superficie terreno

    ~40.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Pistoia, Toscana

La campagna di Pistoia, situata tra Firenze e Forte dei Marmi, è un angolo della Toscana che incarna la bellezza naturale e la serenità della regione, combinando le tradizioni rurali con la vicinanza a importanti centri culturali e costieri. A est di Pistoia, in direzione di Firenze, la campagna si estende dolcemente verso le colline, offrendo paesaggi punteggiati da vigneti, oliveti e antiche fattorie, con piccoli borghi rurali che conservano intatto il fascino della vita contadina. Le dolci colline pistoiesi sono intervallate da boschi di cipressi e querce, e la vegetazione offre una varietà di colori che cambiano con le stagioni. Il panorama è spesso dominato dalla vista delle montagne dell'Appennino, con i loro paesaggi aspri e imponenti che offrono un contrasto perfetto con le dolci colline circostanti. Verso ovest, in direzione di Forte dei Marmi e della costa, la campagna pistoiese inizia a sfumare in una pianura più aperta, con la vista che si apre verso la distesa della Versilia, famosa per le sue spiagge sabbiose e le città balneari eleganti. Qui, la campagna si caratterizza per la presenza di vasti campi agricoli, coltivazioni di ortaggi, frutteti e campi di fiori, che decorano la zona con colori vibranti. Le colline si fanno più basse man mano che ci si avvicina alla costa, offrendo una vista spettacolare sul mare e sulle Alpi Apuane, con i loro profili montuosi che dominano l'orizzonte. Questa zona di transizione tra la campagna collinare e la costa è perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza a città come Firenze, con il suo patrimonio storico e artistico, o a Forte dei Marmi, famosa per il lusso delle sue spiagge e il suo stile di vita elegante. La campagna di Pistoia, con i suoi paesaggi sereni, la vicinanza alla città e al mare, rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere in un angolo di paradiso toscano, dove storia, natura e comfort si incontrano.

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