Tenuta di charme con casa principale e alloggi indipendenti – Sud Ardèche

Situata in fondo a una strada senza uscita, in un contesto tranquillo e privilegiato, questa tenuta di carattere gode di una posizione eccezionale nel Sud dell’Ardèche, nel cuore di una zona rinomata per la qualità della vita e la vicinanza ai siti emblematici della regione. Inserita in un terreno accuratamente sistemato e completamente protetto, la proprietà è composta da un’elegante casa in pietra e da diversi alloggi indipendenti, offrendo un insieme raro che unisce fascino, comfort e privacy. Con una superficie di circa 271 m², la casa principale conquista per autenticità e volumi generosi. Dispone di 5 suite padronali e offre dotazioni di qualità: climatizzazione reversibile, infissi in alluminio con doppio vetro. Una piscina riscaldata e tre garage completano questo spazio abitativo. Pensati per accogliere famiglia e ospiti in totale autonomia, diversi alloggi indipendenti compongono la tenuta: - Una villa di circa 140 m² con 5 camere, cucina attrezzata e piscina riscaldata - Una villa di circa 99 m² con 3 camere e piscina privata - Due ville di circa 71 m² con 2 camere e piscina privata Tre roulotte completano l’insieme, con una piscina collettiva, aggiungendo un tocco originale e conviviale alla proprietà. La tenuta dispone inoltre di una sala ricevimenti di circa 129 m² con cucina attrezzata, ideale per ospitare in un contesto privilegiato. Gli esterni alberati sono perfettamente curati grazie a un sistema di irrigazione automatica. Diversi cancelli elettrici, un sistema d’allarme e un ampio spazio di parcheggio garantiscono comfort e sicurezza. È stata inoltre realizzata un’area giochi per bambini. Lo smaltimento delle acque reflue è assicurato da un sistema collettivo dimensionato per l’intera proprietà. Questa tenuta unica costituisce la proprietà ideale come residenza familiare di carattere, permettendo di accogliere parenti e ospiti in piena indipendenza. Rappresenta inoltre una rara opportunità per sviluppare un’attività ricettiva in un contesto ricercato, nel cuore di una regione ad alta attrattività. Casa principale: DPE B  KWH / A 2 KG CO2 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Tra 1230€ e 1720€ Spese di transazione a carico del venditore. Nessun procedimento in corso. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Tra 720€ e 1040€ Spese di transazione a carico del venditore. Nessun procedimento in corso. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Tra 500€ e 720€ Spese di transazione a carico del venditore. Nessun procedimento in corso. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Tra 480€ e 710€ Spese di transazione a carico del venditore. Nessun procedimento in corso. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa 4: DPE B  KWH / A 2 KG CO2 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Tra 590€ e 870€ Spese di transazione a carico del venditore. Nessun procedimento in corso. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr