Engel & Völkers
Aerial view of a multi-story apartment complex with beige walls and red tile roofs, surrounded by green lawns and a gray brick driveway.

Terrazze sui Castelli Romani

360.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~110 m² Superficie totale
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo una soluzione ideale per chi ha necessità di ampi spazi e confort: questo appartamento bilivello di nuova costruzione, è posto al primo e secondo piano di una costruzione di 2 piani moderna e funzionale, inserita in un complesso immobiliare molto elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. Entrando ci accoglie la luminosa zona giorno, che incorpora l'angolo cottura e che è collegata alla meravigliosa serra solare, dotata di tre grandi finestre, affacciate al terrazzo a livello, che offre la possibilità di desinare all'aperto in tutta comodità. Il primo piano è completato da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed affaccio su un grazioso balcone privato. Al secondo piano troviamo due comode stanze con bagno, entrambe affacciate su una grande terrazza, che permette di allestire un meraviglioso solarium per la bella stagione. Ogni appartamento è in classe energetica A4 ed è minuziosamente rifinito e dotato di ogni comodità: un posto auto doppio, corredato di una presa Green’up Access per la ricarica di eventuali veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, sistema di climatizzazione ed impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di allarme, impianto di domotica, grate di protezione alle finestre, portoncino blindato, porte ed infissi a taglio termico in legno e triplo vetro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSistema di sicurezzaCampo da tennisTerrazzaSoffittaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02Z07W

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~110 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Borghesiana, Roma

Strategicamente posizionato fra Roma e Frascati, vicino al nuovo accesso alla A1, alla Via Casilina, alla Via Tuscolana, al GRA, al policlinico di Tor Vergata, oltre che ad importanti centri d'interesse, come L'università di Tor Vergata, l'Agenzia Spaziale Italiana, il CNR, l'ESA.

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