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Ultima Unità: Villetta a Schiera Nuova da Impresa a Borgo Sant'Anna

235.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~105 m² Superficie totale
  • ~100 m² Superficie terreno

Descrizione

Borgo Sant'Anna è un gioiello residenziale situato alle porte di Argelato, in una posizione strategica con comodo accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Questo affascinante borgo, ricco di storia e tradizione, sarà oggetto di un attento restauro volto a realizzare eleganti ville di prestigio, caratterizzate da finiture di alta qualità e vantaggi esclusivi. Il progetto, supervisionato dalla Sovrintendenza Belle Arti, mira a preservare l'eredità storica di Borgo Sant'Anna, con una ristrutturazione completa e rispettosa. Ogni dettaglio è curato per offrire un perfetto equilibrio tra l’atmosfera storica del borgo e le comodità della vita contemporanea. Le residenze sono dotate di ampi giardini privati, ideali per chi cerca un ambiente sereno e accogliente, oltre alla praticità di garage privati inclusi. L’acquisto di una proprietà a Borgo Sant'Anna rappresenta un investimento unico, reso ancora più vantaggioso dall’esenzione IVA, che riduce significativamente i costi di acquisto. Unità "M": una villetta centrale disposta su due livelli. Al piano terra, troviamo un ingresso su un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq e un garage di 18 mq incluso nel prezzo. Consegna prevista entro il 31 dicembre 2025. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoSistema di sicurezzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-02XM2A

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia dell'immobile

    Casa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~105 m²

  • Superficie terreno

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~80 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Argelato, Emilia-Romagna

Il Borgo Sant'Anna ad Argelato è una località tranquilla e accogliente, situata a circa 12 chilometri a nord di Bologna. Questa zona è caratterizzata da un mix di case residenziali, spazi verdi e piccole attività commerciali che la rendono un luogo ideale per famiglie e professionisti. Trasporti Per quanto riguarda i mezzi di trasporto, il Borgo Sant'Anna è ben collegato con Bologna grazie a una rete di autobus che collegano la zona alle fermate principali della città. Inoltre, la vicinanza alla Strada Statale 64 offre un facile accesso per chi utilizza l'auto, rendendo il tragitto verso il centro di Bologna relativamente rapido. Negozi e Attività Commerciali Nella zona si possono trovare diversi negozi e servizi utili, come supermercati, panetterie, macellerie e negozi di alimentari. Ci sono anche alcune piccole boutique e attività artigianali che arricchiscono l’offerta commerciale. Inoltre, non mancano ristoranti e caffè dove è possibile gustare specialità locali. Attività e Servizi Il Borgo Sant'Anna è circondato da aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto. La presenza di scuole e strutture sportive rende la zona particolarmente adatta per le famiglie. Anche i servizi di assistenza e salute, come farmacie e studi medici, sono facilmente accessibili. In sintesi, il Borgo Sant'Anna è una zona ben collegata, ricca di servizi e attività commerciali, perfetta per chi cerca un ambiente sereno ma con tutte le comodità a portata di mano.

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