Elegante appartamento con giardino privato nel cuore di Valeggio

415.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~189 m² Superficie totale
  • ~170 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel pieno centro di Valeggio sul Mincio, in una posizione davvero unica, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto riservato e di grande fascino. Pur essendo centralissimo è confinante con il celebre Parco Giardino Sigurtà, l’immobile regala una rara sensazione di quiete e apertura verso la natura, grazie anche al grande parco di proprietà condominiale. Il contesto architettonico richiama lo stile dei primi ’900, con poche unità abitative che garantiscono privacy, sicurezza e tranquillità. La costruzione è stata ristrutturata nel 2005, mentre tetto e facciate sono stati ulteriormente rivisti nel 2018, assicurando uno spendido stato di manutenzione. L’appartamento, facilissimo da raggiungere grazie all’accesso diretto al piano terra, si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso accompagna alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina con sala da pranzo, spazi ideali da vivere quotidianamente e perfetti per momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte è pensata per il massimo comfort: due camere da letto, entrambe con bagno en suite, garantiscono privacy e funzionalità, mentre una lavanderia separata aggiunge praticità alla gestione della casa. All’esterno, il portico e il giardino privato diventano un naturale prolungamento degli spazi interni: un luogo perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del verde circostante, in un contesto che ricorda la campagna pur restando in centro paese. Dettagli importanti: due posti auto scoperti di proprietà nella corte condominiale, riscaldamento autonomo e immobile pronto da abitare. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il centro di Valeggio e la splendida Borghetto sul Mincio, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa sia come seconda residenza per chi cerca un rifugio elegante, sicuro e immerso nel verde. Una proposta rara, dove centralità, natura e qualità dell’abitare convivono in perfetto equilibrio.
Caratteristiche
GiardinoPatioParco giochiAccessibile con sedia a rotelle
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bardolino

ID proprietà: W-047DWS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~189 m²

  • Superficie abitabile

    ~170 m²

  • Area giardino

    ~39 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet

Posizione: Valeggio sul Mincio, Veneto

Valeggio sul Mincio è una cittadina veneta attraversata dal fiume Mincio. Situata a circa 25 chilometri da Verona, riconosciuta come città d'arte, al confine con la provincia di Mantova. Caratteristico di Valeggio oltre che per i suoi ottimi Tortellini è il castello Scaligero, vicino al quale si trova la celebre Villa Sigurtà con il suo parco, costruita nel XVII secolo in stile palladiano, punto di attrazione per numerosi turisti alla scoperta di natura e storia. Valeggio è un paese che offre strutture sportive, parchi, maneggi, ristoranti, itinerari artistici, percorsi ciclabili anche lungo il fiume. Ai piedi del ponte visconteo sorge, la caratteristica frazione di Borghetto, un piccolo borgo dove il tempo sembra essersi fermato, con le case che si affacciano sul Mincio con annessi suggestivi mulini ad acqua. Infine, da Valeggio si può raggiungere il centro di Peschiera del Garda ed il casello autostradale in circa 15 minuti mentre gli appassionati di golf possono raggiungere il conosciuto Chervò Golf in 10 minuti di macchina oltre al rinomato Golf di Peschiera. Valeggio è lo snodo del territorio vinicolo, si incrociano infatti le coltivazioni del Lugana, Custoza, Bardolino. Da questi luoghi si possono notare all’orizzonte le splendide colline moreniche del Baldo e le Prealpi Venete.

Planimetria

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Fornitore:

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