Appartamento familiare – Parigi XVI – Trocadéro

Engel & Völkers vi propone in vendita un appartamento familiare e di rappresentanza di 218 m² al suolo (212,99 m² Carrez), situato al 1° piano di un immobile haussmanniano recentemente ristrutturato, con ascensore e portineria. L’appartamento, che ha conservato tutto il fascino dell’antico, beneficia di un'altezza del soffitto di 3,20 m. Caratteristiche principali: Galleria d'ingresso accogliente, che dà il tono all'insieme dell'appartamento. Elegante area di ricezione comprendente un doppio soggiorno luminoso, esposto a sud-est, senza vis-à-vis, che offre una vista parziale sulla Torre Eiffel, nonché una sala da pranzo. Suite padronale dotata di cabina armadio e bagno con doccia e servizi igienici. Due camere sul cortile che condividono un bagno con servizi igienici. Una camera aggiuntiva con piccolo bagno con doccia. Cucina abitabile, lavanderia e WC per gli ospiti. Questo immobile gode anche di una vista aperta sul Palais de Chaillot e sulla parte superiore della Torre Eiffel. Due cantine completano questo immobile. Due camere di servizio, situate all'ultimo piano e accessibili tramite ascensore, sono proposte in aggiunta al prezzo. Diagnostici: DPE: D (242 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: 45 kg CO₂/m²/anno Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: tra 3 204 € e 4 334 € Informazioni sulla comproprietà: Bene soggetto allo statuto della comproprietà Condominio di 56 lotti Procedura in corso: no Spese annuali medie: 9 183 € Tassa fondiaria: 4 724 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr