Spazio commerciale/showroom di pregio in via Ansperto angolo via Nirone (5 vetrine)

Nel cuore di Milano centro, in via Nirone, a ridosso del prestigioso quartiere delle Cinque Vie, proponiamo in locazione un elegante spazio commerciale di circa 147 mq lordi (142 mq netti), situato al piano terra di un edificio d'epoca di particolare pregio storico e architettonico. La posizione strategica, nel centro storico di Milano, e l'affaccio diretto sulla strada garantiscono all'immobile elevata visibilità commerciale. Il fronte strada è caratterizzato da 5 ampie vetrine su via Nirone e 3 ingressi indipendenti, oltre a ulteriori vetrine e finestre che assicurano un'ottima luminosità naturale degli ambienti. Gli spazi interni, distribuiti in più ambienti comunicanti, presentano una configurazione razionale, versatile e modulabile, facilmente adattabile a differenti esigenze commerciali, professionali ed espositive. La presenza di più ingressi consente inoltre di organizzare le diverse aree in modo autonomo e funzionale. La proprietà dispone di uno studio con affaccio sul cortile interno, ideale come ufficio, sala riunioni o area operativa, oltre a due servizi igienici. Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione e connessione internet in fibra, offrendo caratteristiche funzionali adatte a un utilizzo professionale immediato. Dal punto di vista architettonico, lo spazio si distingue per soffitti alti, strutture a vista e finiture di qualità, elementi che valorizzano il carattere storico dell'edificio e conferiscono agli ambienti un'immagine elegante e rappresentativa. Il fabbricato è inoltre servito da portineria. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un locale commerciale in affitto a Milano centro, con forte visibilità e caratteristiche di rappresentanza. Gli spazi si prestano a diverse attività, tra cui showroom, negozio, spazio retail, galleria, spazio espositivo, studio professionale, eventi temporanei, mostre e attività di rappresentanza. In caso di acquisto delle quote della società proprietaria, oltre ad evitare il diritto di prelazione da parte delle Belle Arti (essendo a ridosso del Museo Archeologico), l'operazione comporterebbe un costo fiscale per l’acquirente pari a zero e un notevole risparmio fiscale per i soci attuali, che potrebbe tradursi in una maggiore flessibilità negoziale. EVC02979