Engel & Völkers
Exterior view of a stone house with an arched doorway, climbing plants, and a patio table under a tree.

Villa Madness, con piscina e Spa

1.500.000 €
  • 16 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 9 Bagni
  • ~522 m² Superficie totale
  • ~517 m² Superficie abitabile
  • ~1167 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nel contesto cittadino di Ortelle, questa dimora realizzata attraverso l’unione di tre case contigue, vi sorprenderà per la gentilezza degli spazi, armonia e privacy. La casa e i suoi ambienti sono perfettamente divisi tra 5 camere da letto con bagno, salotto con volte a stella, zona giorno con cucina e affaccio sul giardino. Una sesta camera da letto con bagno e predisposizione per aggiungere una cucina, ha accesso separato dal tetto. La zona giorno, di grande respiro grazie alle sue porte finestre e finestre rivolte al giardino, risulta molto funzionale durante lo svolgimento delle attività quotidiane. Gli spazi esterni si mescolano a quelli interni e da ogni punto della casa ci si ritrova vicino ad una finestra che guarda il verde o il blu del cielo salentino. Questa armoniosa connessione dona alla casa un’atmosfera incredibile e luce naturale nei diversi momenti della giornata. A livello tecnico è giusto notare che gli infissi sono di ultima generazione e doppi vetri incamerati permettono non solo grande isolamento a livello acustico ma anche a livello termico. E' presente un sistema Domodry di deumidificazione dei muri del piano terreno che mantiene la casa libera da ogni traccia di umidità. Due camini funzionanti e originali, pronti per essere accesi, riscalderanno l'inverno. Nella proprietà troverete anche un impianto HI-FI e Bluetooth. L’ambiente più antico, oggi una camera da letto con il proprio bagno per gli ospiti, mantiene la pavimentazione e la volta originale. Il giardino, più di 1000 mq, è ideale per organizzare cene all’aperto o giornate in piscina con i vostri famigliari o amici. Il giardino in Salento è un bene prezioso e anche un luogo di riflessione che vi permette di amare questa terra ancora di più. La piscina e uno spogliatoio con bagno, sono uno dei tanti esempi di come questa casa sia stata costruita con intelligenza e grazia per il piacere di vivere ogni spazio al massimo del suo potenziale. Avete solo l’impegno di viverlo come merita. Ultima nota tecnica e di valore di questo immobile, sono gli ambienti al piano semi interrato, completamente sbancato e reso abitabile. Qui troviamo una sala cinema con la predisposizione dolby surround, una sala giochi con biliardo, una vasca jacuzzi con doccia, un bagno turco con docce e una piccola sala vestiario, il tutto connesso con gli impianti elettrici e termici presenti anche al piano di sopra. Anche questo spazioso ambiente gode di finiture a regola d’arte attraverso l’utilizzo di materiali e sistemi di ultima generazione. Villa Madness è una realtà unica, emozionante e rivolta a chi ama vivere con eleganza riuscendo a combinare accoglienza e privacy.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaSoffittaVista verdeJacuzzi
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Engel & Völkers Salento Lecce

ID proprietà: W-02X7J6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    16

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    9

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    1

  • Superficie totale

    ~522 m²

  • Superficie abitabile

    ~517 m²

  • Superficie terreno

    ~1167 m²

  • Area giardino

    ~1167 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Ortelle, Puglia

Ortelle è un piccolo e suggestivo comune situato nel cuore del Salento, in provincia di Lecce, nell’entroterra ma molto vicino alla costa Adriatica. Con una popolazione che si aggira intorno ai 2.000 abitanti, Ortelle è immersa in un paesaggio tipicamente mediterraneo, caratterizzato da uliveti secolari, muretti a secco e un’atmosfera autentica e tranquilla, lontana dal turismo di massa. Il paese ha origini antiche e conserva ancora oggi tracce del suo passato nelle architetture storiche e nelle tradizioni popolari. Tra i luoghi di maggiore interesse vi è la Chiesa Madre di San Giorgio, costruita in stile barocco, che rappresenta il cuore religioso e culturale della comunità. Importante è anche la frazione di Vignacastrisi, una località ricca di storia e di tipiche case a corte. Oltre ad avere alcuni ristoranti tipici e offrire, durante il periodo estivo, una moltitudine di sagre ed eventi culturali, Ortelle è a pochi chilometri di Diso, altro centro storico e culturale del Salento, vicino a Spongano e Specchia Gallone con i loro palazzi nobiliari e vicino a Castro e Santa Cesarea Terme per cui si riesce a godere del mare come i signori di un tempo. Ortelle è conosciuta anche per la sua vocazione agricola, in particolare per la produzione di olio extravergine d'oliva, che è uno dei prodotti tipici locali. Ogni anno, nel mese di ottobre, il paese ospita la tradizionale Fiera di San Vito, una delle più antiche del Salento, che richiama visitatori da tutta la provincia e rappresenta un momento importante di aggregazione sociale e culturale. Nonostante le sue dimensioni contenute, Ortelle conserva intatta la bellezza semplice e genuina del Salento più autentico, offrendo a chi lo visita un’esperienza fatta di storia, natura e tradizioni radicate nel tempo.

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