Engel & Völkers
A backyard with green grass, potted plants, and a covered patio with chairs and a table.

Un gioiello nascosto nel cuore di Noto – con giardino segreto

230.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~70 m² Superficie totale
  • ~60 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel centro storico di Noto, autentica perla del Barocco e Patrimonio dell’Umanità, si nasconde una chicca rara e affascinante: una dimora indipendente al piano terra, immersa in un giardino segreto che profuma di pace e intimità. Questa proprietà è un’autentica oasi urbana, un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la quiete del verde si fonde con il fascino architettonico del centro cittadino. Appartenente a un piccolo e curato palazzo, l’immobile si distingue per la sua totale indipendenza e l’eccezionale presenza di uno spazioso giardino privato — un privilegio tanto raro quanto prezioso. L'interno si sviluppa in modo armonioso: una zona giorno luminosa e accogliente, con cucina a vista e living, ideale per momenti di convivialità o relax. Il bagno, curato nei dettagli, dona un tocco di charme, mentre l’ampia camera matrimoniale con balconcino privato regala una romantica apertura verso l’esterno. A completare la proprietà, un ampio vano deposito/lavanderia, praticissimo per organizzare al meglio la quotidianità e conservare ordine e funzionalità senza rinunciare all’estetica degli ambienti principali. Tutta la pavimentazione interna ed esterna é in autentica pietra di Modica. Perfetta come residenza privata, casa vacanza di charme o investimento di prestigio, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per vivere la bellezza di Noto con tutti i comfort di uno spazio intimo, verde e indipendente.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoPatio
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Engel & Völkers Siracusa

ID proprietà: W-02XJR6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~70 m²

  • Superficie abitabile

    ~60 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

Posizione: Noto, Sicilia

L’immobile si trova in un quartiere caratteristico del centro storico, caratterizzato da affascinanti case d'epoca e vicoletti e in un contesto molto tranquillo, pur distando pochi minuti a piedi dal centro storico, dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco ed in gara come capitale della cultura nel 2020, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.

Planimetria

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