In einer der beliebtesten Regionen Deutschlands thront über dem Bodensee und mit Blick über die Alpen das Hofgut Regensweiler.
Eckdaten
- Anzahl Wohngebäude 3
- Wohnfläche ca. 198 qm, ca. 325 qm, ca. 198 qm
- Anzahl Zimmer 17
- Anzahl Wirtschaftsgebäude 3
- Wirtschaftsgebäudefläche ca. 1120 qm
- Grundstücksfläche ca. 66,5 Hektar
- Baujahr 1930
- Letzte Sanierung 2020
- Agrarland 55 ha verpachtete Ackerfläche (jährlich kündbar)
- Obstlantage 5,5 ha Obstanbau, Grünland
- Forst 4 ha Forst
- sonstige Ländereien 3,5 ha im Kerngebiet
Objektbeschreibung
Hoch über dem Bodensee, in außergewöhnlicher Alleinlage, befindet sich der Regentsweilerhof. Das rund 66,5 Hektar große Anwesen zeichnet sich durch seine arrondierte Lage, den umfassenden Gebäudebestand und die landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten
Arealen und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich.
Die zentrale Hofstelle – der Kernhof mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden - bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Hier befinden sich mehrere Gebäude,
darunter ein 2002 kernsaniertes Wohnhaus mit zwei modernen, hellen Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Ein ausbaufähiges Althaus mit historischem Charme ist bereit für neue Ideen, z.B. um weiteren Wohnraum zu schaffen. Im zentralen Hofgelände liegen auch die umfassenden Wirtschaftsgebäude, darunter zwei Hallen. Halle 1 ist mit einem geglätteten Schwerlastboden für Fahrzeuge ausgestattet, inklusive einem großzügigen Büro oder Besprechungsraum. Halle 2 ist voll befahrbar und als Werkstatt nutzbar. Ergänzt wird die Liegenschaft, durch eine Remise in offener Holzkonstruktion geeignet für landwirtschaftliche Geräte.
Etwa fünf Gehminuten südlich der Hofstelle liegt das zweite Areal - der Rückzugsort mit Weitblick. Zwei eigenständige Wohnhäuser teilen sich hier den unverbaubaren Blick über See und Alpen. Haus 1, das sogenannte Altenteil, besticht durch großzügige Raumgestaltung, große Fensterflächen und eine stilvolle Architektur und exponierte Aussichtslage Haus 2 wurde 2013 umfassend saniert und ist in drei Einheiten unterteilt, wovon zwei Wohnungen im Dachgeschoss vermietet sind. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ideal für ein gewerbliches Nutzungskonzept.
Die zum Hof gehörenden Ländereien bestehen aus Ackerland, Grünland, Obstbaumplantagen sowie Waldflächen. Die zusammenhängenden Ländereien sind
aktuell an ortsansässige Landwirte verpachtet und ermöglichen eine stabile Einnahmebasis.
Weitere Informationen auf Anfrage
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Lage
Bodman-Ludwigshafen ist eine malerische Gemeinde am Bodensee, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft und der Nähe zum Wasser, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten bietet. Wander- und Radwege führen entlang des Bodensees und durch die umliegenden Weinberge, die zu
ausgedehnten Erkundungstouren einladen.Die Nähe zum Wasser ermöglicht zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Bodman-Ludwigshafen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, sodass die Städte Konstanz und Überlingen in kurzer Zeit erreichbar sind.
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