Attraktives Wohnbaugrundstück in naturnaher Höhenlage

Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.023 m² befindet sich in ansprechender und ruhiger Wohnlage von Langenfeld. Es eignet sich idealerweise für ein großes Einzel- oder Doppelhaus, mit maximal zwei Vollgeschossen. Weitere Details: - Sehr gepflegtes Umfeld - Ruhige Wohnlage - Das Grundstück ist erschlossen (Anschlüsse liegen in der Straße) - Flur 8, Flurstück 31/6 - Reines Wohngebiet - Einzel- oder Doppelhaus zulässig - Offene Bauweise - Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 - Zahl der Vollgeschosse: 2 - Zulässige Firsthöhe: 11,50 m - Dachneigung: 38° - 48° - Grundstücksgröße: ca. 43,5 m x 23,5 m (Breite x Tiefe) - Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor Diese Angaben sind ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung bei der zuständigen Baubehörde.