Paris 8. | Die Gärten von Friedland | Oase der Ruhe | Drei-Zimmer-Wohnung | Komplett renoviert

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Die Wohnungen des Programms "Les Jardins de Friedland" befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Elysées. Ein wahres grünes Juwel, dank seines weitläufigen, baumbestandenen Platzes, ergänzt durch Rasenflächen und Bäume. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, ein sicherer Rückzugsort mit Pförtnerin, abgeschirmt vom städtischen Trubel. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine komplett renovierte und klimatisierte Drei-Zimmer-Wohnung von 69 m² nach Carrez-Gesetz, die im 2. Stock eines schönen, alten, repräsentativen Gebäudes liegt, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024-2025 vollständig renoviert werden. Derzeit in vollständiger Renovierung mit der Möglichkeit einer individuellen Konfiguration: ein Eingang, ein Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, davon eines mit WC und ein Gäste-WC. Das Anwesen ist mit hochwertigen Geräten sowie maßgeschneiderten und integrierten Schränken ausgestattet. Sehr schöne Luxusausstattungen, ideal für eine Zweitwohnung oder eine Investition. Seltenes Produkt in der Gegend. Weitere Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern werden ebenfalls in diesem Programm zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, einen Parkplatz im Platz zu mieten (200€/Monat). Objekt unterliegt dem Miteigentumsstatus. Miteigentum mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Gebühren: 830€. Laufendes Verfahren: Nein. Energieausweis: C (149 kWh/m²/Jahr) - GES: A (4 kg CO2/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten: 710€ bis 1'020€. Die Transaktionsgebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.