Familienfreundliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 149 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen entfaltet sich eine Wohnatmosphäre, die offen, hell und zugleich gut strukturiert wirkt. Das Haus bietet den Rahmen für ein ruhiges, ausgewogenes Wohnen – sowohl für Familien als auch für Menschen mit Bedarf an Raum und Rückzug. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und bieten den Zugang in den eigenen Garten. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und einen fließenden Ablauf im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Bäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche – sorgen für komfortable Abläufe im täglichen Leben. Der vollständig unterkellerte Bereich erweitert das Haus um wertvolle Nutz- und Freizeitflächen. Besonders hervorzuheben ist das im Kellergeschoss integrierte Schwimmbecken (Beckenmaß ca. 8 × 4 m), das dem Haus eine besondere Qualität für Erholung und Bewegung verleiht. Das Dach wurde 2024 umfassend erneuert und gedämmt und bildet damit eine zeitgemäße energetische Grundlage. Weitere Bestandteile des Hauses sind aus dem Baujahr, sodass eine Sanierung in größerem Umfang Ihnen Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Grundstück umfasst rund 318 m² und bietet einen geschützten Außenbereich mit klaren Strukturen – ein Ort für ruhige Gartenmomente, Spielraum oder geselliges Beisammensein im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit funktionalen Grundrissen und solider Bausubstanz – ideal für Menschen, die ein Haus mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.