Engel & Völkers
A yellow house with a pergola is surrounded by lush greenery and agave plants under a blue sky.

Campo nell’Elba: Originalität und Entspannung

430.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur 2 km von den wunderschönen Stränden von Procchio entfernt, eingebettet in das Grün und die Ruhe der elbanischen Landschaft, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, etwa 100 qm groß, umgeben von einem bezaubernden privaten Garten von 500 qm, vollständig eingezäunt und beleuchtet. Die Immobilie, mit hochwertigen Materialien veredelt, zeichnet sich durch ihren authentischen Charakter und die einladende Atmosphäre aus: handgefertigte mexikanische Terrakottaböden und mit handbemalten mexikanischen Fliesen verkleidete Wände verleihen jedem Raum Wärme und Einzigartigkeit. Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, perfekt für Winterabende; einer hellen, verglasten Veranda, ideal als Entspannungs- oder Essbereich, mit direktem Blick in den Garten; zwei geräumigen und gut beleuchteten Doppelzimmern; einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer funktionalen und gut organisierten Wohnküche. Der mit großer Sorgfalt gepflegte Garten wird durch Granitblöcke aus San Piero bereichert und ist mit Kakteen, Agaven, Chicas, Jasmin und einer üppigen Glyzinie bepflanzt, die in den schönen Jahreszeiten die Luft duftet. Die Außenanlage wird durch ein bequemes Gartenpavillon und eine Außendusche ergänzt, ideal, um den elbanischen Sommer voll zu genießen. Angrenzend an das Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos und ein etwa 1.000 qm großes Grundstück, perfekt als zusätzlicher Grünbereich oder Parkplatz. Ideale Lösung für diejenigen, die ein sofort bewohnbares Haus mit Charme, Privatsphäre und nur wenige Minuten vom Meer entfernt suchen.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaGrüne AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-046IKA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Literno, Toskana

Die Gemeinde Campo nell’Elba erstreckt sich vom Golf von Lacona bis nach Pomonte. Der gut ausgestattete Strand, der sich über mehr als einen Kilometer erstreckt, und die zahlreichen hochwertigen Hotelanlagen machen diesen Ort mit seiner alten maritimen Tradition zu einem der wichtigsten Touristenzentren der Insel Elba. Trotz der starken Ausrichtung auf den Tourismus ist die Tradition des Fischfangs noch lebendig, Netze und Angelleinen aller Art füllen die kleinen, bunten Holzboote, die im Hafen vertäut sind. Die gesamte Region von Campo bietet dem Touristen die Möglichkeit, zwischen einem lebhaften Urlaub an der Küste oder einem ruhigen und abgeschiedenen Aufenthalt in den malerischen Dörfern des Hinterlands, wie San Piero oder Sant'Ilario, zu wählen. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Badeorte Cavoli, Seccheto, Fetovaia und die Insel Pianosa. In der Gemeinde Campo befindet sich der Flughafen La Pila, der die Insel Elba auch in den Wintermonaten effizient mit verschiedenen italienischen und europäischen Städten verbindet. Campo nell'Elba ist 35 Autominuten von Portoferraio, 15 Minuten von Marina di Campo, 30 Minuten von Marciana Marina, 45 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri sowie 20 Minuten vom Flughafen Campo entfernt, der im Sommer Verbindungen zu den Flughäfen von Pisa und Florenz sowie zu Mailand Linate und Lugano bietet.

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