Engel & Völkers
Exterior view of a one-story house with a terracotta roof and a gravel yard, framed by vibrant pink bougainvillea.

Charmante Finca mit hervorragendem Potenzial

850.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~138 m² Gesamtfläche
  • ~138 m² Wohnfläche
  • ~14.280 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese gemütliche Finca bietet eine fantastische Möglichkeit zur Erweiterung. Das Haupthaus wurde komplett von Grund auf renoviert und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Daran angeschlossen befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, die durch Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt sind. Derzeit läuft ein Antrag auf ein Bauprojekt zur Erweiterung der Immobilie um einen zusätzlichen zweistöckigen Anbau. Die geplanten Entwürfe sehen im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad im Obergeschoss vor. Das Projekt beinhaltet außerdem eine Genehmigung für den Bau eines Außenpools gemäß den aktuellen Vorschriften. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein separates Gästehaus, das entweder vor oder nach dem Bau des neuen Anbaus abgerissen werden muss. Der Bau des Anbaus und des Pools ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Zusätzliche Merkmale: Hervorragende Privatsphäre, Atemberaubende, offene Aussicht, Ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Fußbodenheizung mit Gasbetrieb, Doppelverglaste Fenster, PVC-Fensterläden, Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage unterstützt durch einen 7 KW Generator, Wasserversorgung per Lkw-Lieferung
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Llucmajor

Ihr:e Expert:in: Mans Tehrani

Engel & Völkers ID: W-02UNP1

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~138 m²

  • Wohnfläche

    ~138 m²

  • Grundstücksfläche

    ~14.280 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Llucmajor, Balearische Inseln

Die Gemeinde Llucmajor, die am Fuße des Puig de Randa liegt, ist geografisch gesehen die größte der Insel. Llucmajor ist ein ruhiges, für die mallorquinische Landschaft typisches Dorf mit engen Gassen und einem historischen Ortskern mit charakteristischen Gebäuden und modernen Hausfassaden. Der Platz vor dem Rathaus wurde in eine Fußgängerzone umgewandelt, die dank der Bars, Restaurants und Geschäfte voller Leben ist. Freitags zieht sich der Markt durch die halbe Stadt vom Rathaus an der Plaça d'Espanya bis zur Carrer del Bisbe Taixequet und vom Passeig Jaume III bis zur Ronda de Migjorn. Da Llucmajor über zahlreiche Radwege verfügt, wird die Gegend oft von Radfahrern als Ziel gewählt. Die Hauptstadt ist nur etwa 15 Autominuten und der Flughafen ca. 10 Autominuten entfernt.

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