*** UNTER OPTION *** Wunderschönes Anwesen im Bois Manant

*** UNTER OPTION *** Eingebettet in ein begehrtes und besonders ruhiges Wohnviertel, erstreckt sich diese Villa mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² auf einem prächtigen Grundstück von fast 13.500 m², das absolute Privatsphäre und einen freien Blick auf die grüne Umgebung garantiert. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem herrlichen, durchgehenden Wohnraum führt, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Dieser umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, einen vielseitigen Büroraum und eine große, ausgestattete Küche, die durch eine funktionale Speisekammer erweitert wird. Das gesamte Ensemble profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit dank der großen Öffnungen zum Garten hin und zeichnet sich durch die Wahl edler Materialien aus: massive Parkettböden, Steinkamine, hohe Deckenhöhen... Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei geräumige und komfortable Schlafzimmer. Eines davon ist mit einer privaten Sauna ausgestattet. Zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche ergänzen harmonisch dieses Stockwerk. Zahlreiche Keller, darunter ein Weinkeller, ergänzen die Räumlichkeiten dieser Villa. Draußen lädt eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse zur Entspannung ein, in perfekter Verbindung mit der umliegenden Natur. Das weitläufige Grundstück, ohne Gegenüber, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Außenanlagen oder Freizeitaktivitäten. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, perfekt für eine Familie, die nach Raum, Natur, Ruhe und Diskretion sucht. PEB: C; Espec: 192kWh/m².an; Etotal: 75 918kWh/an; cu: 20151015015226