Herz des Marais: Eine renovierte Zweizimmerwohnung nahe Pont Marie, Paris IV.

499.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~34 m² Gesamtfläche
~34 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zwei-Zimmer-Apartment im Herzen von Paris. Diese 34 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einer angenehmen Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1820. Mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad bietet sie einen komfortablen und intimen Wohnraum, ideal für diejenigen, die ein Pied-à-terre in einer der begehrtesten Städte der Welt suchen. Die Wohnbereiche sind gut gestaltet und maximieren jeden Quadratmeter, um ein angenehmes und funktionales Wohnerlebnis zu bieten. Was diese Wohnung auszeichnet, ist ihre außergewöhnliche Lage und ihr Personalisierungspotenzial. Die dezentrale elektrische Heizung sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Energieausweis: F/356 Treibhausgasemissionen: F/11 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 960€ - 1350€ Eigentümergemeinschaft mit 62 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.400 € Laufende Verfahren: keine. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-02YAFS

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Marais gelegen, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum für die anspruchsvollsten Käufer. Dieses historische Viertel, bekannt für seinen zeitlosen Charme und seine mittelalterliche Architektur, ist ein wahres Juwel der Raffinesse. Die gepflasterten Straßen und die restaurierten Stadtpalais schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Eleganz und Geschichte vereint. Der Marais ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit der Metrostation Saint-Paul (Linie 1). Kunstliebhaber werden die Nähe zum Picasso-Museum und zum Centre Pompidou schätzen, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Designer-Boutiquen und Kunstgalerien säumen die Straßen und bieten ein exklusives Einkaufserlebnis. Für entspannende Momente bieten die Gärten des Hôtel de Ville und der Place des Vosges friedliche Oasen nur wenige Schritte entfernt.