Engel & Völkers
Modern gray building with snow-covered courtyard. Lounge chairs and a small tree are visible in the winter scene.

Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung mit Terrassen und Gartenblick

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~171 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige Design-Maisonette im Loftstil bietet Ihnen ein Zuhause, das moderne Architektur mit Ruhe, Schutz und Privatsphäre verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern schaffen sich einen Rückzugsort, der Inspiration und Entspannung gleichermaßen ermöglicht. Die obere Ebene zeichnet sich durch rund drei Meter hohe Decken und offene Raumachsen aus. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist klar gegliedert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: helles Eichenparkett, fein gespachtelte Wände und sorgfältig gesetzte Leuchten formen ein elegantes Gesamtbild. Ein architektonisches Highlight ist der Flur aus Metall, Glas und massiver Eiche, der beide Etagen verbindet. Er führt zu einer offenen Fläche unter einer Glasdecke – ein Ort, der sich ebenso als Bibliothek oder Atelier wie auch als Homeoffice eignet. Von hier aus gelangen Sie auf eine der insgesamt drei privaten Terrassen, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit im Freien bieten. Diese Ebene ermöglicht nicht nur entspanntes Wohnen, sondern auch repräsentatives oder freiberufliches Arbeiten – stets in Verbindung mit Diskretion und Zurückgezogenheit. Der Blick in den gepflegten Garten mit seiner markanten weißen Kastanie schafft Momente der Gelassenheit und des Innehaltens. Eine private Naturidylle, die Raum für Entspannung und Rückzug schafft. Das Wohngebäude wurde 1955 in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und 2015 umfassend saniert. Mit nur vier Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang, bietet es ein hohes Maß an Individualität und Privatsphäre. Dieses Zuhause spricht Menschen an, die Wert auf Ruhe, Diskretion und eine klare Architektursprache legen – sei es als exklusiver Rückzugsort, inspirierendes Arbeitsumfeld oder repräsentatives Domizil.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Ozan-Kaan Özkul

Engel & Völkers ID: W-047ZU1

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Wohnfläche

    ~171 m²

  • Nutzfläche

    ~29 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    75.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lankwitz, Berlin

Südwestlich der pulsierenden City entfaltet das idyllische Stadtviertel Lichterfelde seinen zauberhaften Glanz in stilvoller Zurückhaltung. Abseits des hektischen Großstadtlebens, beinahe verborgen, erstrahlt die einst älteste Villenkolonie Berlins in einer Atmosphäre der Ruhe und Eleganz. Hier treffen malerische Architektur und grüne, romantische Straßenzüge auf freundliche Nachbarn und eine unverwechselbare Lebensqualität. Während das westliche und östliche Lichterfelde von prächtigen Villen und klassischen Altbauten geprägt ist, entwickelte sich Lichterfelde Süd Ende der 1960er Jahre durch die Planung moderner, teils hochgeschossiger Stadtrandbebauung, die dem Viertel eine zeitgenössische Note verlieh. Der begehrte Ortsteil Lichterfelde Ost besticht nicht nur durch seine Ruhe, sondern auch durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und großzügige Erholungsflächen. Mit der S-Bahn oder Regionalbahn von Lichterfelde-Ost gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar, die eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Flughafens sowie des Hauptbahnhofs.

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