Penthouse mit atemberaubendem Blick auf das Moseltal

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv dieses sehr schöne Duplex mit 2 Schlafzimmern an, das sich in den beiden obersten Etagen ein Zweifamilienhaus. Im Jahr 2022 auf den Höhen von Wasserbillig in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse fertiggestellt. Die Wohnung bietet einen spektakulären Blick auf das Moseltal. Die Besonderheit dieser Immobilie, die fast vollständig aus Holz von einem Schweizer Unternehmen gebaut wurde, liegt in ihrer erstklassigen Ausstattung. Die beiden Ebenen des Duplex, mit einer katastermäßigen Fläche von 153,16m², sind mit einem Aufzug erreichbar und setzen sich wie folgt zusammen: Das erste Niveau im Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank. Diese Etage umfasst zwei große Schlafzimmer (±16,9m², ±25,5m²), die jeweils Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon von ±7m² haben, sowie zwei Duschbäder, von denen eines en-suite zum Hauptschlafzimmer ist und eine Dampfbadfunktion kombiniert. Ein Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Treppe oder der Aufzug ermöglichen wahlweise den Zugang zur oberen Ebene und zum großen, hellen Wohnzimmer von ±61m², das eine maßgeschneiderte offene Küche der Firma Unikat in Nussbaum mit Keramikarbeitsplatte beherbergt, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten und einer Berbel-Abzugshaube, sowie eine ±40m² große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Diese Etage wird durch ein Badezimmer mit Dampfdusche und Whirlpoolwanne ergänzt. Der Keller von 22,68m² wurde in ein Fernseh-/Kinozimmer umgewandelt und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Die Immobilie umfasst zudem einen Fahrradkeller, eine Garage und zwei Außenstellplätze. Die Wohnung ist besonders gut ausgestattet: dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster, elektrische Textilscreens, Markise, Eichenbodenbelag, Fußbodenheizung und -kühlung, Lüftungssystem mit doppeltem Luftstrom, Energiepass AAA, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren, Alarmsystem, Hausautomation, Glasfaser, Photovoltaik-Paneele... Sie werden von der Qualität der Materialien, den großzügigen Räumen und dem natürlichen Licht begeistert sein. Dieses Duplex bietet die Gelegenheit, eine Qualitätsresidenz in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu erwerben.