Engel & Völkers
Cityscape view with red-tiled roofs, palm trees, and the Mediterranean Sea under a blue sky. "Exclusivite" banner in the upper left.

Schlüsselfertige Wohnung mit Meerblick

350.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52,41 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche
  • ~21,1 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer gut gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister vor Ort und Swimmingpool gelegen, entdecken Sie exklusiv diese 52m2 große Wohnung bestehend aus zwei Zimmern mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und seinem Duschbad, einer separaten Küche und einem Gäste-WC. Funktional, komplett möbliert und ausgestattet, öffnet sich diese schlüsselfertige Immobilie vollständig zu einer schönen 21m2 großen Südterrasse mit Blick auf das Meer und die Lérins-Inseln. Klimaanlage, Garage und Keller vervollständigen vorteilhaft diese schöne Gelegenheit für ein schlüsselfertiges Pied-à-terre. Energieeffizienzdiagnose: 121 – C Treibhausgasemissionen: 21 - C Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums: 584-790 Euro. Wohnanlage mit 541 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 2687 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 330.188 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
GarageSwimmingpoolTerrasseMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Pénélope Greco de Beauharnais

Engel & Völkers ID: W-0474XA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~52,41 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Terrassenfläche

    ~21,1 m²

  • Nutzfläche

    ~52 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    103 kWh/m²a

Ort: Riou - Petit Juas - Av. De Grasse district, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen wirtschaftlichen Lage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Die drittgrößte Stadt der Region, nach Nizza und Antibes, bietet eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein bekannter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Hauptgeschäftsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Platz in Cannes.

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