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Backyard view of a tan brick house with a brown roof, pond, bridge, and green bushes under a blue sky.

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage

498.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~172 m² Wohnfläche
  • ~789 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Lage am Ortsrand von Mülheim-Kärlich. Das Haus, welches in 1985 errichtet wurde, ist einem guten Zustand und verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche. Weitere Details: - Gepflegte Immobilie - Vier Bäder - Vier Schlafzimmer - Gepflegte Außenanlage - Überdachte Terrasse - Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich - Kaminofen - Elektrische Rollläden - Garage - Kellerräume - 2012: Treppenaufgang erneuert - 2003: Gasheizung erneuert - 1996: DG ausgebaut Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,9kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse D
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGarten
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-048SQE

Objektdetails

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Grundstücksfläche

    ~789 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    124.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mülheim, Mülheim-Kärlich

Der Standort Mülheim-Kärlich erfreut sich großer Beliebtheit und ist als Wohnstandort sehr begehrt. Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen, verfügt Mülheim-Kärlich über hervorragende Verkehrsanbindungen zu der Bundesstraße B9, die als Zubringer zu den Autobahnanschlussstellen A3, A48 und A61, dient. Weitere Details: - Die Immobilie befindet sich am Ortsrand - Ansprechende und gepflegte Wohnlage - Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich - Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen - Der Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist mit einer großen Vielfalt an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden

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