Engel & Völkers
Exterior view of a white house with a brown tile roof, surrounded by lush greenery and trees.

RESERVIERT - Wohnen wie im eigenen Haus

225.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~186 m² Gesamtfläche
  • ~186 m² Wohnfläche

Beschreibung

Betreten Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen und einer lichtdurchfluteten Galerie auf insgesamt 186 Quadratmetern beeindruckt. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zwei Zimmer, darunter ein großer Wohnraum, bieten eine Oase der Ruhe. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997 wurde bis 2015 teilweise modernisiert und vereint gekonnt klassischen Stil mit zeitgemäßem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Gartenteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein privater Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Inga Dömer

Engel & Völkers ID: W-030BAB

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~186 m²

  • Wohnfläche

    ~186 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    120 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Helberhausen, Hilchenbach

Im malerischen Hilchenbach, eingebettet in die schöne Landschaft des Siegerlandes, liegt die Immobilie in der Adresse Im Henkenhof 12. Diese charmante Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Eleganz. Hilchenbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem begehrten Rückzugsort für jene macht, die Ruhe und Exklusivität suchen. Die Infrastruktur von Hilchenbach ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bieten. Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Siegen, das in etwa 25 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet Hilchenbach eine Fülle von Möglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Rothaargebirge. Kulturelle Höhepunkte wie das historische Stadttheater und das jährliche Stadtfest verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge bietet zudem unzählige Gelegenheiten für erholsame Ausflüge in die Natur. Diese Immobilie in Hilchenbach vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einer einzigartigen Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet. Ein solches Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Stil und Lebensart, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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