Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a red tile roof, a glass conservatory, and a lush green garden with trees and bushes.

Familienidylle: Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

450.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~256 m² Wohnfläche
  • ~982 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses beeindruckende Haus wurde ursprünglich als Einfamiliendoppelhaus gebaut. Inzwischen bietet es drei separate Wohneinheiten, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es verfügt über insgesamt drei Bäder und drei Küchen, was den Alltag komfortabel und flexibel gestaltet. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken sorgt für ein angenehmes Wohn- und Raumgefühl. Außerdem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Im Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus sowie ein Gewächshaus, perfekt für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten wird durch einen Seerosenteich ergänzt, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Dieses Haus vereint viel Platz, Komfort und naturnahe Elemente – ideal für Familien, die viel Raum und eine schöne Umgebung suchen. Das Haus wird derzeit noch als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist in die Jahre gekommen, weshalb eine Modernisierung notwendig ist, aber mit ein wenig Renovierungsarbeit lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen, das viel Platz, Komfort und Naturverbundenheit vereint. Wenn Sie Interesse an einem Haus mit Potenzial und viel Raum für individuelle Gestaltung haben, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Martina von Haeseler

Engel & Völkers ID: W-0300KI

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~256 m²

  • Grundstücksfläche

    ~982 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1922

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    239.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Karnap, Essen

Essen-Karnap liegt im südlichen Teil der Stadt Essen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Thusneldastraße, die zuvor in Teilen die Namen Am Goetheplatz, Schillerallee und Kantstraße trug, zweigt östlich von der Karnaper Straße ab und verläuft bis zum Friedhof Karnap. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten und grünen Freiflächen aus. Es ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass man schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen kann. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Karnap zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Zudem sind die Anbindungen an die Autobahnen A52 und A40 ideal für Pendler, die regelmäßig unterwegs sind. Insgesamt bietet Essen-Karnap eine angenehme und gut erreichbare Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur vereint.

Grundrisse (4)

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