Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Bottrop Batenbrock-Süd

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bottrop-Batenbrock Süd und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.225 m². Aufgrund seiner Größe und Lage bietet es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger interessante Perspektiven. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Baujahr 1881 mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Eine Nutzung des Bestands ist grundsätzlich möglich; alternativ kann – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – auch eine Neubebauung in Betracht gezogen werden. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Eine mögliche bauliche Entwicklung richtet sich daher nach § 34 BauGB und hat sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einzufügen. Konkrete Aussagen zu Bebauungs- oder Nutzungsmöglichkeiten können zum jetzigen Zeitpunkt nicht getroffen werden, da bislang keine Bauvoranfrage gestellt wurde. Sämtliche Planungen bedürfen der Abstimmung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt.