„Landhausvilla auf 2.244 m² parkähnlichem Teilgrundstück – Optional erweiterbar auf 6.158 m²“

Diese außergewöhnliche Landhausvilla präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Lebensentwürfe. In ruhiger, privilegierter Lage gelegen, vereint sie klassische Eleganz, architektonische Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem Teilgrundstück von 2.244 m². Das im Jahr 1968 im charmanten Bungalowstil erbaute Anwesen wurde im Jahr 1993 von einem Familienmitglied der Adenauer Familie erworben und mit Blick fürs Detail saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 388 m², verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern. Bereits das Entrée empfängt Bewohner wie Gäste mit einer einladenden Großzügigkeit und öffnet den Blick in einen der offenen Wohnbereiche mit Panoramasicht ins Grüne. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der mit seinen großzügigen Fensterfronten den Blick in die traumhafte Gartenanlage freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Südwestterrasse – ein idealer Ort für inspirierende Gespräche oder entspannte Stunden im Freien. Eine Kaminecke mit offenem Kamin bietet an kühleren Abenden ein wohliges Ambiente und vollendet das elegante Wohngefühl. Eine Wendeltreppe verbindet die Hauptwohnebene mit der Galerie im Obergeschoss – ein Ort der Ruhe, der sich hervorragend als Bibliothek, Atelier oder Rückzugsraum eignet. Eine maßgefertigte Küche mit Essplatz und Anrichte, zwei Schlafzimmer mit einem Marmorbad en Suite, ein separates Gäste-WC sowie ein Schwimmbad mit direktem Zugang zum Saunabereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger Bereich, der sich ideal als Gästebereich und Arbeitsbereich nutzen lässt. Fast alle Räume des Hauses sind mit maßgefertigten Einbauten versehen. Ein gehobenes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung mit Bruchmeldern und gesicherten Türen sorgt für ein hohes Maß an Schutz und Sicherheit. Ergänzt wird die Immobilie durch ein teilunterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichem Nutzraum sowie sechs Garagen und fünf Stellplätzen, die sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten. Das Anwesen wird auf einem ca. 2.244 m² großen Teilgrundstück angeboten. Optional besteht die Möglichkeit, drei angrenzende Flurstücke mit insgesamt weiteren 3.914 m² zu erwerben – eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber, Gartenenthusiasten oder zur Verwirklichung zusätzlicher Wohnideen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser eindrucksvollen Immobilie.