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Exterior view of a two-story stone house with a red-trimmed porch and a tree with red berries in the yard.

Charmantes Liebhaberdomizil im Moselort

348.000 €
  • 13 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~443 m² Wohnfläche
  • ~1.990 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Wein- und Hofgut (977-993) liegt am Ortsrand von Kobern-Gondorf. Die charmante Immobilie wird aktuell als Pensionsbetrieb mit 6 Gästezimmern, 1 Apartment und Einliegerwohnung betrieben. Der Gebäudekomplex wird ergänzt mit einem großen Garten. Weitere Highlights: - Hohe Decken mit Stuck verziert - Pensionsbetrieb mit 6 Zimmern, 1 Apartment und Einliegerwohnung - In den 80er Jahren wurden die Strom-und Wasserleitungen erneuert - 2004: Therme der Gasheizung erneuert - 2012: Schallschutzfenster eingebaut - 2019: Boiler der Heizungsanlage erneuert - 2024: Böden in den Pensionszimmern erneuert und gestrichen - Glasfaser vorhanden - Großflächige Außenanlage - Erdgeschoss: Apartment - 1. Obergeschoss: Frühstücksraum und Einliegerwohnung - 2. Obergeschoss: 6 Fremdenzimmer Flächenzusammenstellung: - Pensionsbetrieb: ca. 351 m² - Privaträume: ca. 130 m² Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
Ausstattung
BalkonKellerGarten
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-048RTF

Objektdetails

  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    6

  • Wohnfläche

    ~443 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.990 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Kobern-Gondorf, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Moselort Kobern-Gondorf. Der Standort zeichnet sich aus durch eine gepflegte Nachbarschaft, sowie eine gute Verkehrsanbindung. Im Einzelnen: - Kita, Grundschule, Schulen bis zur Realschule plus (Ganztagsschule), und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - Ärzte und Apotheke Vorort - Anschlussstelle A48 und A61 in 10 Minuten erreichbar - Bahn und Bus in unmittelbare Nähe

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