Engel & Völkers
Bright living room with red sofa, brown chairs, and dining table near large windows. Engel & Völkers logo visible.

Stadtteil Saint-Georges- 2-Zimmer-Wohnung- 39m2

525.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~39 m² Gesamtfläche
  • ~39 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem Gebäude aus dem Jahr 1850 bietet Engel&Vôlkers Ihnen im 3. Stock zum Hof gelegen, erschlossen durch einen Aufzug, diese schlüsselfertige Wohnung mit 39m² Wohnfläche an, die sich allein auf dem Treppenabsatz befindet. Sie umfasst einen Eingang zum Wohnzimmer und eine vollständig ausgestattete offene Küche. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Mit seiner schönen Glaswand, die Helligkeit und den Charme der alten Bauweise bringt, verfügt die Wohnung über große Stauräume. Keine Arbeiten erforderlich. Möglichkeit eines Kellers. Anzahl der Einheiten 118 Keine laufenden Verfahren Energieausweis mit Kostenschätzung: Energieausweis: E/255-8 Treibhausgasemissionen: B/8 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 650€ - 910€ Miteigentum von 118 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1250€ Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheVerandaTerrasseMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Inès Desquines

Engel & Völkers ID: W-046F4D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~39 m²

  • Wohnfläche

    ~39 m²

  • Nutzfläche

    ~39 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 9. Arrondissement, Paris

In einer ruhigen Straße eines sehr gefragten Viertels liegt die Wohnung in einem Eigentumsgebäude mit einem begrünten Innenhof, ideal gelegen an der Grenze zwischen dem 8. und 9. Arrondissement und nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt. Sie ist besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, in der Nähe der Metrostation Liège und unweit des Bahnhofs St. Lazare, und profitiert von einer sehr guten schulischen Einteilung sowie einem sehr ausgeprägten kulturellen Angebot. Bars, Restaurants und Nachtleben sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt in einem Geschäftsviertel mit freundlicher und familiärer Atmosphäre.

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