Luxuriöse Pariser Wohnung – Champs-Élysées, 75008 Paris

Quartier du Faubourg-du-Roule Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Paris, einer Stadt, die für Luxus und Eleganz steht. Mit einer Fläche von 39,44 m² bietet sie einen raffinierten und optimierten Wohnraum, ideal für diejenigen, die eine erstklassige Pariser Zweitwohnung suchen. Schon beim Betreten werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre des Ortes verzaubert sein. Der elegante Parkettboden verleiht einen Hauch von Raffinesse, während die intelligente Raumaufteilung jeden Quadratmeter optimal nutzt. Ein Schlafzimmer wurde geschickt in den Hauptbereich integriert und verbindet Funktionalität mit Komfort. Schönes modernes Badezimmer mit WC und komplett ausgestatteter Küche. Diese Wohnung ist ein wahrer Ruhepol im Herzen des städtischen Trubels. Gelegen im vierten Stock eines gut gepflegten, neueren Gebäudes mit Aufzug und Zugangscode, überzeugt sie durch ihre optimierte Gestaltung, Helligkeit und Ruhe. Sie profitiert von einer Nord-Süd-Doppelausrichtung und einem freien Blick ohne Gegenüber. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort. Energieklasse: E (271) Klimaklasse: B (8) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 724 € und 980 € Unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft mit 283 Einheiten – Keine laufenden Verfahren Durchschnittliche Jahresgebühren: 1.840 € Grundsteuer: 1.812 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr