Charmante Villa mit großem Garten in Echternach

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Villa präsentieren zu dürfen, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung in Echternach, errichtet im Jahr 1928 auf einem Grundstück von 12 Ar 17 Ca. Diese charaktervolle ehemalige Villa, die teilweise renoviert wurde, besticht durch ihre großzügigen Raumvolumen, ihre warme Atmosphäre und ihre authentische Ausstrahlung. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Ebenen. Im Dachgeschoss kann ein Zimmer mit kleiner Küche als separate Wohneinheit eingerichtet werden – ideal für Gäste, einen Jugendlichen oder eine vielseitige Nutzung. Objektaufteilung: Erdgeschoss: -1 großes Eingangsfoyer -1 ausgestattete Küche ca. 30 m² -1 großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 45 m² -1 separates WC 1. Obergeschoss: -3 geräumige Schlafzimmer von ca. 12 m², ca. 20 m² und ca. 23 m² mit Terrassenzugang -1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC 2. Obergeschoss: -1 kleine Küche -2 großzügige Schlafzimmer von ca. 17 m² und ca. 26 m² -1 Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne -1 separates WC Untergeschoss (-1): -1 Keller ±100m² Das Haus verfügt außerdem über 3 Außenstellplätze sowie einen großzügigen Garten. Verfügbarkeit: ab dem 1. März 2026 Miete: 2.900 € / Monat Mietkaution: 2 Monatsmieten Mietdauer: mindestens 1 Jahr Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 17 % MwSt., je 50 % vom Mieter und vom Vermieter zu tragen Übergabeprotokoll (Zustandsbericht): inklusive