Engel & Völkers
A three-story brick apartment building with balconies and a gray roof on a sunny day.

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und zwei Balkonen

300.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Verkauft wird diese 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und doppeltem Balkon – und einen Ausblick, der das Herz von Naturliebhabern begeistert. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann-Metzkausen besticht durch ihre einzigartige Lage und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind – einer in West- und einer in Ost-Süd-Ausrichtung. Hier können Sie den Tag mit dem ersten Sonnenstrahl auf dem Ost-Süd-Balkon beginnen und den Abend bei einem atemberaubenden Sonnenuntergang auf dem Westbalkon ausklingen lassen, immer mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem der Balkone bieten – ideal für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Das Duschbad ist modern gestaltet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, das Herzstück Ihrer Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu planen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ihr Auto parken Sie sicher auf einem Stellplatz in der Großraumgarage des Hauses. ( Preis für den Großraumgaragen Stellplatz 15.000 €) Die ruhige, grüne Lage von Metzkausen sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügige Freiflächen und eine hervorragende Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung begeistern!
Ausstattung
BalkonKellerGarageVerandaGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Hilden

Ihr:e Expert:in: Iris Lang

Engel & Völkers ID: W-02XID6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    202 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Mettmann Metzkausen, einem beliebten Stadtteil, der vor allem durch seine naturnahe Lage und ausgezeichnete Anbindung überzeugt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen aus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob Spaziergänge im Wald, Joggingrunden oder einfach nur die Ruhe und Weite der Natur – Metzkausen ist ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten. Trotz der idyllischen Lage sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt von Mettmann sowie in den benachbarten Städten Düsseldorf und Wuppertal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen können. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und weiteren Verkehrsnetzen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Apotheken und Banken. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lage auch für Familien besonders attraktiv machen. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. In Mettmann selbst finden Sie einige Museen, lokale Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Region bietet zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Neandertal und das Neanderthal Museum, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Kurzum: Die Wohnung in Mettmann Metzkausen bietet nicht nur eine wunderbare, ruhige Wohnlage, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote, was sie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.

Grundriss

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