Ihr:e Expert:in: Lea Klinkhammer
Engel & Völkers ID: W-02T218
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
~149,14 m²
Grundstücksfläche
~578 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baujahr
1973
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Swisttal-Heimerzheim liegt verkehrsgünstig zwischen Bonn, Köln und Euskirchen und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort ist von Feldern, Wäldern und dem Naturpark Rheinland umgeben und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Heimerzheim verfügt über eine solide Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Rheinbach, Meckenheim und Bornheim. Ein aktives Vereinsleben und diverse Sport- und Freizeitangebote prägen die lebenswerte Dorfgemeinschaft. Durch die Nähe zur A61 und die schnelle Anbindung an die A565 erreichen Sie Bonn in etwa 20–25 Minuten, Köln in rund 30–35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Verkehrsanbindung und verbindet Heimerzheim zuverlässig mit den umliegenden Bahnhöfen und Stadtzentren. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit kurzen Wegen und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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