Engel & Völkers
A modern open-concept living space with black slate floors, a black-framed glass door, and a white kitchen with a wooden beam.

Moderne, stilvolle Dachgeschosswohnung

127.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~102 m² Wohnfläche

Beschreibung

In zentraler Lage von Altena präsentiert sich diese stilvolle und modernisierte Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die im Jahr 1924 erbaute Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert. Ebenfalls modernisiert wurden sämtliche Bodenbeläge sowie die Fenster, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die eigen Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Lüdenscheid

Ihr:e Expert:in: Leander Schiller

Engel & Völkers ID: W-030BBY

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~102 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1924

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    94.81 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Altroggenrahmede, Altena

Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil der Stadt Altena, einer traditionsreichen Stadt im Märkischen Kreis, eingebettet in das idyllische Rahmedetal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft aus, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist zügig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die nahegelegene Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Rahme oder im umliegenden Sauerland. Die Autobahn A45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Hagen oder Siegen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, die ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.

Grundriss

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