Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernblick in ruhiger Lage.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Architektur sowie eine besondere Lage mit unverbaubarem Fernblick in direkter Nähe zum Trinkwasserschutzgebiet. Auf dem ca. 623 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre und einem nicht einsehbaren Gartenbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 181 m² und verteilt sich auf einen ca. 120 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss sowie eine ca. 61 m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Zusätzlich stehen ca. 108 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Hauptwohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, das einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die südwestlich ausgerichtete Veranda ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein großes Esszimmer mit offener Küche rundet diese Wohnetage ab. Die großzügige Terrasse in Südwestlage ist über einen großen Raum im Souterrain erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Der ca. 350 m² große Garten ist nicht einsehbar und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie. Große Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose und wertbeständige Optik. Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich und ergänzt das Nutzungskonzept des Hauses auf flexible Weise. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Ein schneller Glasfaseranschluss für Ihr Homeoffice rundet die Immobilie ab. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die das besondere Wohnambiente des Hauses sowie die attraktive Lage im Stadtteil zu schätzen wissen und Wert auf Ruhe, Natur- verbundenheit und ein großzügiges Raumangebot legen.