Engel & Völkers
Neu
Bright living room with a white sectional sofa, marble coffee table, and large windows overlooking greenery.

Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Garage

824.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~108 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs befindet sich diese charmante, klassische und großzügige Altbauwohnung. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und liegt nur wenige Gehminuten zum Rhein entfernt. Über wenige Stufen gelangen Sie bequem direkt zu dieser charmanten Wohneinheit. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit und dem einladenden Ambiente empfangen. Das Entreè mit Garderobe, die hohen Decken von ca. 3,20 Metern und die eleganten Polaresche Holzdielen schaffen sofort eine stilvolle Atmosphäre. Alle Wohnräume sind von der Diele aus zu erreichen. Die moderne, weiße Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten und Gasherd ist im Kaufpreis inkludiert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Weiterhin bietet die Küche einen direkten Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien eignet. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches verschieden genutzt werden kann. Das angrenzende Familienbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine zur Wohnung gehörende Mansarde und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Raum und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Parkplatz suchen müssen Sie nach Feierabend nicht. Eine Einzelgarage kann dazu erworben werden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Scheele

Engel & Völkers ID: W-02WIKI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~108 m²

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1935

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    140.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Oberkassel, Düsseldorf

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zur absoluten Spitzenlage der Rheinmetropole Düsseldorfs. Wo zuvor vereinzelte, kleine Gehöfte lagen, konzipierte der Architekt und Stadtplaner Heinrich Stübben zum Ende des 19. Jahrhunderts ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser wunderschönen Häuser erhalten. Die verkehrsberuhigte Columbusstraße in nächster Nähe zum Herzen Oberkassels, dem Barbarossaplatz zählt zu den ruhigsten und dennoch zentralen Wohnstraßen im Stadtteil. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in Oberkassel. Auf der bereits erwähnten Luegallee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossaplatz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das Programmkino des legendären Muggel ebenfalls am Barbarossaplatz gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile Königsallee ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten, ausgiebige Fahrradtouren etc. sind in der näheren Umgebung gegeben. Eine perfekte Wohnlage für Standort bewusste Familien.

Grundriss

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