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3-Zimmer-Altbauperle mit sonnigem Südbalkon

€670,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~120 m² Total surface
  • ~120 m² Living area

Description

Dieses stilvoll restaurierte Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein exklusives Zuhause in zentraler Innenstadtlage, fußläufig zum idyllischen Park Sanssouci. Objektinformationen: • Eichenparkettboden in den Räumen, Fliesenboden in Bad und Küche • Historische Details wie Stuck in allen Zimmern und Flügeltüren • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Balkon mit Südausrichtung • Kellerabteil
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-0490OE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~120 m²

  • Living area

    ~120 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    113 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Brandenburger Vorstadt, Potsdam

Die Eigentumswohnung liegt in Potsdam-West, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, ruhig eingebettet in einer charmanten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Sanssouci entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten, liebevoll gepflegten Vorgärten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Havelufer sowie die lebendige Potsdamer Innenstadt mit all ihren kulturellen Highlights. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Cafés über Restaurants bis hin zu Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken – befinden sich in komfortabler, unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen, grünen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg, während die Berliner City auch mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten bequem über die A115 erreichbar ist.

Floor plan

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