Engel & VölkersEngel & Völkers
White two-story house with a double garage, paved driveway, and a street lamp under a bright blue sky.

Saniertes EFH mit Terrasse und Doppelgarage

€595,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~237 m² Total surface
  • ~189 m² Living area
  • ~230 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives, umfassend saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 189 m². Mit insgesamt 4 bis 5 Schlafzimmern bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und entspricht heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Aufteilung: EG: - Flur/Diele, Wohnraum, Küche mit Essbereich und Zugang zum Innenhof/Terrasse, sowie zum HWR - Gästezimmer, Bad/Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage OG: - Flur, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur großen Dachterrasse, 2 Badezimmer DG: - 2 Zimmer nutzbar als Büro oder Schlafzimmer Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 55,3 kWh/(m²*a), Baujahr 1971, Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse B, Co2-Ausstoß 31,0 kg/m²
Features
GaragePatioTerraceFireplace
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Engel & Völkers Trier

Your advisor: Frank Roth

Property ID: W-0496TM

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~237 m²

  • Living area

    ~189 m²

  • Plot surface

    ~230 m²

  • Usable surface

    ~48 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    55.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Trierweiler, Rhineland-Palatinate

Dieses Wohnhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Trierweiler, ganz in der Nähe des BAB-Zubringers Richtung Luxemburg. - Ideal für Luxemburg Pendler - BAB-Zubringer Luxembourg ca. 3km - Entfernung Trier-Stadt ca 5km - Busverbindung nach Trier-Stadt und umliegende Ortschaften - Kindergarten und Grundschule ganz in der Nähe - 3.600 Einwohner mit den umliegenden Ortschaften- zugehörig zum Landkreis Trier-Saarburg

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