Obermeiderich, Duisburg
Raumwunder mit Charakter: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und Garten
Price
€628,000
Raumwunder mit Charakter: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und Garten
- 10 Rooms
- 4 Bathrooms
- ~310 m² Living area
- ~970 m² Plot surface
Description
- Object type
Detached house
- Rooms
10
- Bathrooms
4
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Living area
~310 m²
- Plot surface
~970 m²
- Flooring
Carpet, Marble, Stone, Tiles, Wooden floor
- Building restrictions
None
- Construction year
1963
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
229.8 kWh/m²a
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Obermeiderich, Duisburg
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Duisburg-Obermeiderich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen. In ca. 100 Metern beginnt ein Fußweg, der in das weitläufige Naturschutzgebiet „Styrumer-Ruhrauen“ führt. Dort laden großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Duisburger Innenstadt wie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. So vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schätzen.
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Engel & Völkers Duisburg
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