Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
A modern, three-story, cream-colored house with a green lawn, lavender plants, and stone steps leading up to the house.

Mediterrane Villa mit guter Anbindung nach Luxemburg

€880,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~295 m² Total surface
  • ~201 m² Living area
  • ~2,050 m² Plot surface

Description

Diese Villa verfügt über 8 Zimmer davon 5 Schlafzimmer. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Struktur mit ausreichend Wohn-, Arbeits- und Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde individuell geplant und hebt sich architektonisch von typisierten Standardbauten ab. Die gute Anbindung in Richtung Luxemburg macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Eckdaten im Überblick: - Letzte Renovierung: 2021 (Fassade erneuert, Wetterseite teilweise neu verputzt) - Bauweise: Massivbauweise, Wärmedämmstein - Badezimmervorinstallation im UG - Hauswirtschaftsraum im EG - Abstellraum im OG - Heizung: Erdwärmepumpe (Sondenbohrung ca. 90 m) - Fußbodenheizung - Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, teilweise Sicherheitsfenster / Sicherheitstüren - Dach: Spanische Terrakotta-Ziegel, Zwischendecke zum Dachboden isoliert - Keller: Teilweise im Souterrain Bodenbeläge: - Hochwertiges Eicheparkett in den Wohnräumen - Italienische Terrakotta-Fliesen Außenbereich & Extras: - Ofen - Sauna - Einbauküche im Landhausstil - Garten in Ost-Ausrichtung - Freie Terrasse sowie überdachte Terrasse Ost-Süd-West Ausrichtung - Leitungen für einen Whirlpool im Garten bereits verlegt - Regenwasserzisterne mit ca. 10.000 Liter Volumen - Satellitenanschluss vorhanden Parkmöglichkeiten: - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Starkstromanschluss in der Garage - 4 PKW-Stellplätze vor der Garage Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 68,3 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse B, C02-Ausstoß 38,2 kg/m²
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletGymOpen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Your advisor: Tanja Spang

Property ID: W-048O5X

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~295 m²

  • Living area

    ~201 m²

  • Plot surface

    ~2,050 m²

  • Usable surface

    ~94 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    68.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Central heating

Location: Beßlich, Newel

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Beßlich der Gemeinde Newel (Verbandsgemeinde Trier-Land) im Landkreis Trier-Saarburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Trier sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung in Richtung Luxemburg. Infrastruktur & Nahversorgung: - Kindertagesstätte „Haus auf dem Wehrborn“, Newel: ca. 3,5 km - Grundschule Aach-Newel, Butzweiler: ca. 3,8 km Weiterführende Schulen: - Sämtliche weiterführenden Schulen (Gymnasien, Realschulen plus, IGS, Berufsbildende Schulen) im Stadtgebiet von Trier: ca. 10–12 km Einkaufsmöglichkeiten: - Bäckerei Heckmann (mit Postfiliale), Butzweiler: ca. 2,5 km - REWE, Welschbillig: ca. 5,2 km - EDEKA, Trierweiler: ca. 5,8 km - Weitere Supermärkte und Discounter in Trier-Ehrang: ca. 6–7 km Freizeit & Erholung: - Wander- und Spazierwege rund um Beßlich und die Ortsteile der Gemeinde Newel: direkt angrenzend - Radwege mit Anbindung in Richtung Trier und Kylltal: ab Ortslage - Wald- und Feldflächen für Freizeit- und Outdooraktivitäten: fußläufig erreichbar - Sport- und Vereinsangebote innerhalb der Gemeinde Newel - Schwimmbäder, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Trier: ca. 11 km Ärztliche Versorgung: - Hausarztpraxis im Gemeindegebiet Newel: ca. 3–4 km - Zahnarztpraxis in Trierweiler: ca. 6–7 km - Weitere Hausärzte und Fachärzte im Stadtgebiet von Trier (Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Orthopädie, Dermatologie u. a.): ca. 10–12 km - Krankenhäuser in Trier: ca. 11–13 km Öffentliche Verkehrsmittel: - Bushaltestelle Beßlich: ca. 400 m Verkehrsanbindung & Entfernungen: - Bundesstraße B51: ca. 5 km - Autobahn A64 Richtung Luxemburg: ca. 12 km - Trier-Innenstadt: ca. 11 km - Luxemburg-Stadt: ca. 48 km

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Diamond Real Estate GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Diamond Real Estate GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Houses for sale in Newel

Your shop

Engel & Völkers Trier

engel & völkers shop image

Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern