Hier wird jeder Feierabend zum Urlaubsgefühl

€345,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~187 m² Total surface
  • ~120 m² Living area
  • ~775 m² Plot surface
  • ~28 m² Terrace surface

Description

Diese individuell ausgestattete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet Familien auf zwei Etagen plus Keller vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und hochwertigem Laminat aus 2023, das über bodentiefe Terrassentüren zur 24 m² großen, überdachten Terrasse führt. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Doppel-Kunststoff-Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Kulinarische Höhepunkte verspricht die funktionale Küche mit Smeg-Industrieherd, Siemens-Geschirrspüler und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Ein separates Büro mit und ein durchdachtes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit neuem Laminat aus 2024. Überzeugen kann das Vollbad mit Fußbodenheizung, separater Badewanne und funktionalen Einbauschränken. Zusätzliche Nutzfläche bietet das voll ausgebaute Untergeschoss mit eigenständigem Zugang über eine Außentreppe. Hier befinden sich ein Duschbad mit Hebeanlage, ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein komfortabler Vorratsraum unter der Treppe. Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im liebevoll gestalteten Garten. Für einen ersten virtuellen Rundgang steht Ihnen unsere 3D-Tour zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt auch bei einer Besichtigung vor Ort näherbringen zu dürfen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Your advisor: René Böttcher

Property ID: W-048KB8

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~187 m²

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~775 m²

  • Terrace surface

    ~28 m²

  • Usable surface

    ~66 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    152.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Gielsdorf, Altlandsberg

Auf einem großzügigen, vollständig umzäunten Grundstück mit Bonanzazaun und Doppelstabmatten liegt das Anwesen in direkter Feldlage. Am frühen Morgen lassen sich häufig Rehe beim Grasen auf den angrenzenden Feldern beobachten. Zwei funktionale Garagen bieten ausreichend Stauraum und Werkstattmöglichkeiten, während ein Tor auf der Rückseite direkten Zugang zum Feld ermöglicht. Nach Süden ausgerichtet bietet das Grundstück einen eingelassenen Pool samt Außendusche, Gewächshaus und Gemüsegarten mit Staketenzaun. Eine durchdachte Wasserversorgung mit 2000-Liter-Zisterne und 1000-Liter-Regenfass sowie eine 5000-Liter-Grube im Vorderbereich sichern die Entwässerung. Modernste Technik zeigt sich mit Glasfaseranschluss und Videoüberwachungsanlage. Der beschauliche Ortsteil Gielsdorf liegt idyllisch in der märkischen Landschaft und wurde bereits 1375 erstmals urkundlich erwähnt. Seine historische Dorfkirche mit dem alten Uhrenturm prägt das Ortsbild. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Seen wie den Ihlandsee, Bötzsee und Fängersee, die zu Wanderungen und entspannten Stunden am Wasser einladen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der voll erhaltene Stadtkern von Altlandsberg mit seinen sanierten Bürgerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Über den Bus 931 erfolgt die Anbindung, der direkt Alt-Gielsdorf-Straße anfährt und Verbindung nach Strausberg schafft. Von dort erreicht man mit der S5 Berlins Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen in Altlandsberg REWE und NETTO zur Verfügung, ebenso wie eine Grundschule und verschiedene Ärzte. Berlin ist über A10, Abfahrt Marzahn, in etwa 30 Minuten erreichbar. Mit Glasfaseranschluss von bis zu 2,5 Gbit/s ist auch das Homeoffice bestens versorgt.

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    • ~903 m² Plot surface

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