Engel & Völkers
Attic room with wood floor, white walls, skylight, radiator, and hanging light fixture. "Neuer Preis" red banner in corner.

Wohnen auf zwei Ebenen – 3-ZKB-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus!

129 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~71 m² Surface habitable

Description

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die als zentraler Verteiler dient. Von hier aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet sowie in separates Gäste WC. Eine Treppe führt Sie in das obere Stockwerk, das als privater Rückzugsort dient. Hier befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume mit ausreichend Stauraum sowie das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Dank der geschickten Aufteilung auf zwei Ebenen vermittelt die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAppartement dernier étageToilettes invités
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Engel & Völkers Saarbrücken

Votre conseiller: Emma Buchheit

ID de la propriété: W-02ZDO6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~71 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1993

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    129 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Hombourg, Sarre

In einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Die Stadt Homburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten oder Schulen sowie medizinische Versorgungszentren, einschließlich des Universitätsklinikums des Saarlandes, sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A6 und A8, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz bieten. In der Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote machen die Lage besonders lebenswert.

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