Vendre avec succès avec Engel & Völkers
Dans un premier temps, nous évaluerons le potentiel de votre bien - avec tous ses détails et ses particularités - et en tiendrons compte dans notre évaluation gratuite et sans engagement.
Consultation qualifiée
Nos experts vous consulteront personnellement et vous conseilleront sur toutes les décisions importantes à prendre tout au long du processus de vente.
La meilleure évaluation possible
Notre évaluation est basée sur de nombreuses années d'expertise immobilière, des données de marché étendues et des connaissances locales.
Marketing personnalisé
Nous apprécions le caractère unique de votre propriété et, grâce à un concept de marketing, nous faisons en sorte que ce caractère unique soit vraiment mis en valeur.
Des clients exclusifs
Nous utilisons la portée mondiale de notre réseau et proposons discrètement votre bien à une sélection d'acheteurs potentiels.
Un processus transparent
Nous vous accompagnons à chaque étape du processus de vente et restons transparents tout au long des activités de marketing.
EXPERTS LOCAUX
Trouvez Engel & Völkers dans votre région
Qu'il s'agisse de petites, moyennes ou grandes propriétés, nous répondons à vos besoins individuels et adaptons notre service à vos exigences.
Processus de vente transparent
Nos 8 étapes pour réussir
Une vente rapide, simple et rentable dépend de plusieurs facteurs. Chez Engel & Völkers, nous vous soutiendrons avec des experts immobiliers expérimentés qui vous conseilleront et vous accompagneront en toute transparence à chaque étape.
Consultation initiale personnelle
Vendre un bien immobilier avec succès signifie qu'il faut trouver rapidement le bon acheteur et atteindre le prix de vente optimal. Les conseillers d'Engel & Völkers possèdent de solides connaissances en la matière et vous offrent une consultation initiale compétente et individuelle.
Une évaluation précise
Il faut une grande expérience, un haut niveau d'expertise et une connaissance du marché local pour évaluer correctement votre propriété. Sur la base d'une analyse approfondie du marché et du groupe cible, nous déterminons le prix de vente optimal en mettant en évidence son plein potentiel, avec tous les détails et les caractéristiques uniques.
Un exposé convaincant
Nous valorisons l'individualité et l'histoire de chaque bien, avec un œil expert pour les détails. Des technologies innovantes nous permettent de présenter les caractéristiques extraordinaires de votre bien de la meilleure façon possible, notamment grâce à des descriptions professionnelles et à des vidéos qui mettent en valeur votre bien de manière unique.
Marketing individuel
Nous élaborons une stratégie de marketing personnalisée pour mettre en valeur le caractère unique de votre bien. Ensemble, nous planifions de vastes mesures imprimées et en ligne. Notre approche marketing testée et éprouvée, avec une portée nationale et mondiale possible, garantit que votre bien immobilier bénéficiera d'un placement et d'une attention idéaux.
Acheteurs potentiels et visites
Dans un premier temps, nous présentons votre bien de manière sélective aux personnes intéressées que nous avons sélectionnées dans notre catalogue de clients. La visite est planifiée en détail, car il n'y a pas de deuxième chance pour une première impression. Les acheteurs potentiels de votre bien immobilier doivent pouvoir s'imaginer leur nouvelle maison dès le départ.
Processus de vente transparent
Il faut beaucoup de confiance pour permettre à quelqu'un de vendre votre bien. Tout au long du processus de vente, votre conseiller personnel vous associe à toutes les activités, y compris les rapports de visites, la coordination des initiatives de marketing planifiées et les informations relatives aux détails du contrat.
Négociation et conclusion du contrat
Les experts en marketing d'Engel & Völkers connaissent le potentiel de votre propriété, et leur objectif est de la vendre le plus rapidement possible au meilleur prix. De la transmission rapide des propositions d'achat pendant les négociations de prix, jusqu'à l'exécution correcte du contrat, vous pouvez toujours compter sur nos experts.
Service après-vente
Depuis plus de 45 ans, Engel & Völkers est synonyme de qualité de service au plus haut niveau. Ce service ne se limite pas à la conclusion et à la signature du contrat. Nous serons également heureux de vous conseiller par la suite si vous avez d'autres demandes concernant l'achat ou la vente d'un bien immobilier.
1 hors de 8
ce qui nous rend unique
Votre accès à un réseau mondial de clients
Chez Engel & Völkers, nous ne laissons rien au hasard - surtout lorsqu'il s'agit de jumeler vendeurs et acheteurs. Grâce à notre système de jumelage mondial, nous sommes en mesure de mettre en relation de manière précise les acheteurs potentiels et les propriétés.
Lifestyle & the art of living - un voyage dans le monde de l'immobilier
L'inspiration au plus haut niveau : Le magazine international d'architecture et de style de vie "GG" offre un aperçu d'un monde d'architectes et de designers renommés, de marques de mode à succès et de vacances de luxe. GG vous ouvre les portes des plus belles propriétés du monde.
FAQ
Réponses à vos questions les plus importantes
Si vous pouvez choisir le moment de la vente de votre bien immobilier, nous savons que vous tiendrez compte de l'évolution de l'inflation, des taux d'intérêt et du comportement des acheteurs. Quels que soient les changements, nous pouvons obtenir le meilleur prix de vente pour vous, en raison de la demande existante pour l'espace de vie et du désir de posséder un bien immobilier d'espace de vie et du désir de posséder un logement. Sésumé comme un lieu de retraite sûr et un investissement stable, l'immobilier est toujours très demandé.
En particulier dans le segment haut de gamme, l'immobilier est considéré comme un point d'ancrage pour la stabilité et est utilisé comme un instrument attrayant pour la protection du patrimoine à long terme. Les clients qui cherchent à acheter sont toujours prêts à investir dans l'immobilier et disposés à payer le prix approprié.
Chez Engel & Völkers Luxembourg, nous fournissons des évaluations gratuites sur place, garantissant une évaluation réaliste visant à obtenir le meilleur prix possible pour vous.
Pour une première évaluation, vous pouvez nous appeler ou nous contacter par email :
+352 28 26 17 27
Si vous avez l'intention de vendre votre propriété, contactez les experts d'Engel & Völkers pour vous aider à obtenir le prix optimal pour votre maison ou votre appartement.
La durée du processus de vente dépend de plusieurs facteurs, tels que le prix, le type de propriété, l'emplacement et d'autres encore. Il est donc possible de vendre un bien immobilier en quelques semaines ou en plusieurs mois. Plus le prix de marché de votre bien est déterminé avec précision au début de la phase de commercialisation, plus le processus de vente sera rapide.
Bon à savoir : Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement, vous ne devez pas fixer un prix de vente trop élevé. Plus le prix de vente est élevé par rapport à l'évaluation du bien, plus la vente sera longue.
La part de la commission de l'agent immobilier pour la vente d'un bien immobilier est payée par le propriétaire vendeur, tandis que dans le cas d'un bien locatif, le locataire doit payer une commission d'un mois de loyer plus la TVA à l'agent immobilier.
Le passeport énergétique détermine trois indices énergétiques différents :
Classe de performance énergétique : prise en compte des besoins en énergie (chauffage et eau chaude)
Classe d'isolation thermique : prise en compte des besoins de chauffage, ce qui nécessite de prendre en compte la qualité de l'enveloppe thermique du bien.
Classe de performance en matière d'émissions de CO2 : prise en compte de la qualité des gaz à effet de serre émis lors de la combustion des vecteurs énergétiques.
Ce passeport est obligatoire en cas de modification substantielle du logement et/ou de changement de propriétaire ou de locataire.
Contact
Contactez votre conseiller immobilier
Engel & Völkers Luxembourg
4, Pl. Joseph Thorn
L- 2637 Merl, Luxembourg
Tél : +352 28-261-727