Engel & Völkers
A bright blue swimming pool is surrounded by a tiled patio, with houses and trees in the background.

Maison dans résidence avec grand parc, piscine et tennis

395 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~160 m² Surface totale
  • ~160 m² Surface habitable

Description

Dans un cadre paradisiaque, ensoleillé et entouré d'une nature intacte, à dix minutes de Stresa et à trois minutes de la sortie de l'autoroute et du célèbre Alpine Golf Club, se trouve l'une des résidences les plus charmantes et les plus suggestives du lac Majeur : « La Parusciola ». Un coin enchanteur où vous pourrez passer des moments de pure détente avec votre famille, dans la paix et la tranquillité, loin du chaos et du smog de la ville. Ce complexe résidentiel exclusif offre de nombreux services à l'usage exclusif des copropriétaires, dont un grand parc, une splendide piscine, un court de tennis, un service de conciergerie et de nombreuses places de parking. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la paix, la beauté et le bien-être, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes des principales attractions du lac Majeur. La propriété, sur deux étages hors sol plus mansarde et sous-sol, est libre sur trois côtés et dispose d'un chauffage indépendant au méthane avec une chaudière à condensation récemment remplacée qui garantit un confort maximum ; l'installation électrique a également été rénovée et dispose d'une déclaration de conformité. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains pratique. De la salle de séjour, on accède directement au porche extérieur à usage exclusif et au jardin à l'avant, qui est partagé mais utilisé par la propriété. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles de bains, dont une en suite. L'espace ouvert du grenier est un autre espace à exploiter, polyvalent et privé, qui peut être utilisé comme chambre, bureau, salle de séjour supplémentaire ou salle de jeux. Enfin, au sous-sol se trouvent la cave et le local technique avec la chaudière. Si vous êtes à la recherche d'une maison de rêve sur le Lac Majeur, n'hésitez pas à contacter Engel & Völkers : un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte unique, à quelques pas des beautés naturelles et des commodités de la région.
Caractéristiques
Sous-solPatioPiscineCourt de tennisAppartement dernier étageTerrain de golfVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02XWQ5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~160 m²

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1985

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    191.55 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    191.55 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Gignese, Vezzo

Gignese est une station touristique réputée, située à mi-chemin entre Stresa et Mottarone, ainsi que sur la route Due Riviere qui relie le lac Majeur au lac d'Orta. Au milieu du XIXe siècle, c'était la destination de vacances des peintres lombards les plus renommés, et de nombreuses villas ont vu le jour à cette époque, insufflant une nouvelle vie au village. C'est ici que se trouve le magnifique jardin botanique Alpinia, un parc de 40 000 m² qui abrite de nombreuses espèces botaniques de la ceinture alpine et subalpine provenant de différentes parties du monde. De Gignese, vous aurez la possibilité de rejoindre rapidement Stresa et de visiter les beautés offertes par la perle du lac Majeur, comme les jardins et les somptueux palais des îles Borromées, ou de passer des journées d'activités sportives près de Mottarone, une montagne d'environ 1 500 mètres d'altitude qui, en hiver, devient une station de ski et qui, en été, offre de belles randonnées, mais aussi des sensations fortes avec Alpyland, une montagne russe avec des wagons biplaces surplombant le golfe Borroméen. Il y a plusieurs restaurants à Gignese et au sommet du Mottarone, où l'on peut déguster des plats simples et traditionnels de la région, une cuisine absolument saine et un œil expert sur le choix des matières premières, toujours de la plus haute qualité. Le hameau de Vezzo, d'origine romaine, voire gauloise, est très caractéristique. Le village comptait plusieurs familles notables, avec des ecclésiastiques, des notaires et des fonctionnaires : Visconti, Calandra, De Antonis. L'endroit le plus caractéristique du village est la petite place centrale ou Piazza Caduti où, au pied des marches de granit rose qui mènent à l'église paroissiale, se trouve un marronnier séculaire entouré d'un anneau de sarizzo, anciennement un puits vera. Vezzo abrite également le célèbre club de golf 9 trous de Stresa Alpino ; fondé en 1924, c'est l'un des plus anciens parcours d'Italie. Le club est situé sur une terrasse naturelle verdoyante à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans l'une des zones les plus caractéristiques du lac Majeur, au milieu de magnifiques forêts naturelles et séculaires, à seulement 7 km de Stresa. Les offres de son restaurant, éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le trou 9, sont intéressantes, tout comme la terrasse pour les repas en plein air entourée de verdure.

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