Engel & Völkers
Empty room with wood floors, one concrete wall, and one white wall. A wooden divider separates the room from the kitchen.

Charming garden apartment

170 000 €
  • 1 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~41 m² Surface habitable
  • ~4 m² Surface de la terrasse

Description

This charming, low-barrier ground floor apartment is located in a well-maintained multi-family house on a quiet residential street. With its thoughtful layout, large window front, and a small, hardly visible terrace, it offers a comfortable and cozy home. The practical floor plan allows for easy furnishing and makes the living space appear bright and friendly. The living area is equipped with a new vinyl floor in a warm tone and features an open, yet-to-be-furnished kitchen area. In the hallway, there is a useful storage option—ideal for a vacuum cleaner, wardrobe, or other everyday items. The bathroom is in a well-maintained condition, and the bathtub could easily be replaced by a walk-in shower. An elevator conveniently connects the apartment with the basement area, where both a private cellar room and a communal laundry room are located. From here, you can directly access the underground garage via a staircase, where an individual parking space can be optionally purchased for EUR 20,000. This apartment is ideal for singles, couples, or seniors who value comfort, tranquility, and a pleasant living atmosphere.
Caractéristiques
Sous-solGarageTerrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Heike Pfordte

ID de la propriété: W-02X6HO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~41 m²

  • Surface de la terrasse

    ~4 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1983

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    142 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Mörsenbroich, Düsseldorf

Düsseldorf - Mörsenbroich is located close to the Grafenberger Forest, a popular recreational area. In close proximity to the beautiful Zoo Park and Grafenberger Forest, one can live well and happily here, away from the Mörsenbroich "Egg". The Grafenberg Racecourse, the golf course, and the Rochusclub, as well as the opportunity to take long walks or bike rides, offer varied leisure activities in nature. Extensive shopping options, along with a diverse and high-quality selection of restaurants and bars, are just a few minutes away. The also very popular neighboring district of Düsseltal (Zoo) offers exclusive retail stores on Rethel and Brehm Street. The surrounding area is also characterized by further green, tranquil residential areas, with excellent connections to the city center via Münsterstraße, Brehmstraße, and Heinrichstraße.

Plan

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