Moulin rénové avec Classe Énergétique A4 et terrain privé près du centre de Sarzana

Situé dans la tranquillité de la campagne, à quelques minutes du centre de Sarzana, ce moulin ancien rénové représente le parfait équilibre entre élégance, efficacité énergétique et confort moderne. La propriété se distingue par sa classe énergétique A4, qui garantit les normes les plus élevées d'économie d'énergie et de durabilité, grâce aux interventions technologiques de dernière génération récemment réalisées qui ont exigé les contrôles les plus stricts sur la conformité du bâtiment. Ceux-ci incluent un toit avec isolation en pente, des fenêtres neuves, un revêtement sur toute la surface, des panneaux photovoltaïques et un système thermique moderne. Disposée sur deux niveaux, la villa présente des espaces polyvalents, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre à chaque besoin résidentiel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un refuge de style et de convivialité, avec une magnifique taverne en teck, enrichie par un billard et une salle dédiée à la musique, parfaite pour des moments de détente et de plaisir. De plus, il y a un bureau privé dans une ambiance chaude et relaxante et un petit appartement autonome idéal à louer, avec une cuisine en dur, une salle de bain et deux chambres. Toujours à ce niveau, se trouvent une série de locaux techniques et des caves. Le niveau est entouré d'un large fossé, qui protège la structure et assure une isolation impeccable. Le premier étage, avec accès depuis la cour et une deuxième entrée également à l'arrière directement depuis le jardin, dispose d'un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, enrichie d'une cheminée thermique moderne qui combine design et efficacité. Pour compléter l'étage, quatre chambres idéales pour les invités ou la famille, deux salles de bains, et une petite salle de sport privée pour le bien-être quotidien. La villa est située sur un terrain privé de 4 000 m², un véritable paradis pour ceux qui aiment le contact avec la nature et le bricolage. Ici, nous trouvons le vieux bassin à truites, qui ajoute une touche de charme rustique, un abri à outils bien soigné, parfait pour les amateurs de jardinage et d'horticulture, et de grands espaces verts qui garantissent une intimité absolue et une vue panoramique sur le paysage environnant. Cette villa offre une atmosphère de paix et d'harmonie, idéale à la fois comme résidence principale et maison de vacances. La disposition des espaces permet de répondre à de multiples besoins, du travail à domicile à l'accueil des invités. La position, proche du cœur de Sarzana mais située dans une zone résidentielle exclusive, garantit commodité et tranquillité.