Villa néo-provençale avec vue sur le massif de l’Estérel

Idéalement située entre Valescure et Agay, cette villa néo-provençale, édifiée en 2006, s’élève sur un terrain paysager d'environ 1 259 m² et offre une vue dégagée sur le massif de l’Estérel. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une atmosphère lumineuse tout au long de l’année. Développant environ 205 m² habitables, la propriété se distingue par son charme intemporel et la qualité de ses prestations. L’espace de vie principal, situé au rez-de-jardin, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, se prolonge naturellement vers l’extérieur. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée, invite aux moments de partage. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains complète, ainsi qu’un toilette invités. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, offrant confort et intimité à chacun. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière : une piscine de 50 m², bordée de larges terrasses, un pool-house entièrement équipé avec cuisine d’été et four à pizza, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée abrite un garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant, entièrement équipé. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : héberger des invités, accueillir des proches ou encore être exploité en location saisonnière. Les prestations haut de gamme soulignent le caractère soigné de la villa : chauffage au sol, climatisation réversible, alarme complète, forage pour l’arrosage et aspiration centralisée. Un bien rare alliant élégance provençale, modernité des équipements et sérénité d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Diagnostic Performance Energétique: C - 130 Emission de Gaz à Effet de Serre  : A - 21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2330 € - 3220 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr