Premium-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit rund 190 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage. Die Ausstattung ist sowohl modern als auch hochwertig. Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit atemberaubendem Panorama – Ihr privater Himmel für Sonnenuntergänge und laue Sommerabende und der Anbau mit verspiegelten Glas-Schiebetüren und dem im Boden eingelassenen Whirlpool, eine Wellnessoase mit Privatsphäre. Grundstück & Gebäude: - Wohnfläche: inkl. 50% Anrechnung der Dachterrasse von ca. 55 m², mit atemberaubendem Panorama - Etagen: 2 - Bauweise: massive Ytong-Bauweise - Dachform: Flachdach - Anbau mit eingelassenem Whirlpool und verspiegelten Glas-Schiebetüren – „Die Wellnessoase mit Privatsphäre“ - Garten mit Gartenhaus - Elektrische 6,5 m x 4 m Vollkassettenmarkise Innenausstattung: - Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Wanne mit Platz für zwei Personen und begehbarem Kleiderschrank - Küche: Hochwertige Häcker-Küche mit Echtschieferfront, Quarzit-Arbeitsplatte & Kochinsel - Böden: matte Großformat-Fliesen in Betonoptik, Fußbodenheizung - Fenster: 3-fach verglast, Kunststoffrahmen, Schiebeelemente mit bodengleichem Durchgang - Einbauschrank mit integriertem Weinkühlschrank - Helle Bäder mit Fenstern und bodengleichen Duschen Technik & Energie: - Heizung: Erdwärme, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung im Hauswirtschafts-/Technikraum - Smarthome-System: SOMFY – Rollläden, Raffstores, Licht, Garagentor & mehr per App steuern, Glasfaseranschluss - 7.500 L Regenzisterne Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²*a), Energieträger Strom/Erdwärme, Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: A+, CO2 Ausstoß: 10 kg/m²