Ihr neues Zuhause in Gevelsberg: Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Momente
Description
Engel & Völkers Hattingen
Votre conseiller: Lennart Potthoff
ID de la propriété: W-046AFN
Gevelsberg, Rhénanie du Nord-Westphalie
Ihr neues Zuhause in Gevelsberg: Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Momente
Prix
535 000 €
Votre conseiller: Lennart Potthoff
ID de la propriété: W-046AFN
Type d'objet
Maison jumelée
État
Très bien.
Pièces
4
Salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Garage
1
Surface totale
~210 m²
Surface habitable
~156 m²
Surface du terrain
~220 m²
Surface de la terrasse
~15 m²
Sol
Stratifié, Carreaux
Année de construction
2022
Classe d'efficacité énergétique
A+
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
28.4 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Pompe à chaleur
Gevelsberg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Lebensumfeld. Die Immobilie liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt ist und ein sicheres, entspanntes Umfeld für Kinder bietet. Die Stadt überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine aktive Gestaltung der Familienzeit. Zahlreiche Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ennepe-Ruhr-Kreises laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Freie ein. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A46 sind umliegende Städte wie Dortmund oder Düsseldorf bequem erreichbar, was insbesondere für berufstätige Eltern von Vorteil ist. Gleichzeitig bewahrt Gevelsberg seinen überschaubaren, familienfreundlichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Großstadthektik. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ein Umfeld, in dem Familien langfristig ankommen und sich zuhause fühlen können.
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