Penthouse avec vue imprenable sur la vallée de la Moselle

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très beau duplex 2 chambres situé aux 2 derniers étages d’une maison bi-familiale. Achevé en 2022 sur les hauteurs de Wasserbillig dans un environnement résidentiel calme, en impasse. L’appartement offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Moselle. La particularité de ce bien immobilier, construit presque entièrement en bois par une entreprise suisse, réside dans ses équipements haut de gamme. Les deux niveaux du duplex, d'une surface cadastrale de 153,16m², sont accessibles par un ascenseur et se composent comme suit: Le premier niveau au rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée avec un vestiaire intégré. Cet étage comprend deux grandes chambres (±16,9m², ±25,5m²), chacune donnant accès au balcon de ±7m² orienté sud-est, ainsi que deux salles de douche, dont l'une est en-suite de la chambre principale et combine une fonction hammam. Un local technique avec un raccordement pour la machine à laver se trouve aussi sur ce premier niveau. Un escalier ou l’ascenseur permet au choix, d’accéde au niveau supérieur et au grand séjour lumineux de ±61m² qui comprend une cuisine sur mesure ouverte de la société Unikat en noyer avec plan de travail en céramique, équipée d’électroménager Siemens et d’une hotte Berbel, ainsi qu'une terrasse de ±40m² orientée sud-est. Cet étage est complété par une salle de bain équipée d'une douche hammam et d'une baignoire balnéo. La cave de 22,68m² a été transformée en salle de télévision/cinéma et offre un espace supplémentaire pour les loisirs. La propriété comprend également un box à vélos, un garage et deux emplacements extérieurs. L’appartement est particulièrement bien équipé: triple vitrage bois/alu, écrans textiles électriques, marquise, revêtement de sol en chêne, chauffage au sol et plancher rafraîchissant, système de ventilation double flux, passeport énergétique AAA, visiophone, portes de sécurité, système d’alarme, domotique, fibre optique, panneaux photovoltaïques… Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les espaces généreux et la lumière naturelle. Ce duplex représente une opportunité d'acquérir une résidence de qualité dans un environnement paisible et recherché.