Villa moderne avec piscine à débordement

Villa indépendante de nouvelle construction, située dans l'un des quartiers les plus privés d'Olbia, à proximité immédiate de la Via Veronese. La propriété incarne l'excellence de la vie contemporaine, combinant un design sophistiqué avec des performances énergétiques de haut niveau, grâce à la classe A+. La surface intérieure de 200 m² accueille un agencement fonctionnel composé de quatre chambres et trois salles de bains. L'élégance des intérieurs est accentuée par le parquet qui recouvre uniformément les principaux espaces, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, en contraste harmonieux avec les sols techniques de la cuisine, des entrées et des salles de bains. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol assure une climatisation homogène, soutenu par la VMC qui garantit un renouvellement constant de l'air et une parfaite déshumidification. L'isolation thermique et acoustique est renforcée par des menuiseries à triple vitrage, tandis que le système photovoltaïque de 6 kW et le puits privé contribuent à une gestion autonome et hautement efficace. L'extérieur est embelli par un jardin soigné, où la protagoniste est la piscine à débordement d'eau salée avec système de chauffage et de refroidissement, pour en profiter toute l'année. La propriété est complétée par un grand espace de stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une valeur ajoutée est représentée par l'appartement indépendant au rez-de-chaussée avec un accès dédié – actuellement relié à l'unité principale – composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace cuisine/buanderie : solution idéale pour les invités, le personnel ou le télétravail. Un autre atout de la propriété est la présence d'un volume résiduel de 469 m³, permettant de futures personnalisations ou extensions, faisant de cette villa une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent une résidence moderne, efficace et dotée de tout le confort au cœur d'Olbia.